호수마을자연앤데시앙
실거래 5.7억 · 84A·B · 26.10
10~20년
432세대
7개동 · 최고 24층
태영건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
432세대7개동 · 최고 24층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡432
세대당 주차1.13대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 432세대
- 동·층
- 7개동 · 24층
- 사용승인
- 2006.08.18
- 총 주차면
- 486면
- 지상·지하
- 188면 · 298면
- 지하 비율
- 61%
건물·대지
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 12.3%
- 대지면적
- 27,531㎡
- 세대당 지분
- 63.7㎡
- 관리면적
- 59,483㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 11대
- CCTV
- 102대
- 전기차 충전
- 14기
관리비
- 세대당 월
- 26.5만원
- 공용관리비
- 12.1만원
- 공용 ㎡당
- 877원
- 개별사용료
- 14.4만원
- 장기수선
- 월 7.3만원
- 충당금 적립
- 5.21억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 태영건설
- 시행
- 경기도시공사
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 121%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
- 허가 대상
- 아파트
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.5.11억80~86㎡ 구간 · 13건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종5.7억26.10 · 16층5.7억26.10 · 16층타입별 5년 최고가5.7억84 A·B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 32곳 · 15분 83곳
입시·보습15분 안 51곳
- 플립러닝수학교습소교습소200m도보 3분보습 · 정원 18명
- 삼성영어동막영어교습소교습소219m도보 4분초등기초1 · 정원 18명
- 수학여행수학교습소교습소219m도보 4분수학A · 정원 32명
외국어15분 안 4곳
- YD원서앱실용영어교습소교습소445m도보 8분실용영어
- 링키영어동백제니스점영어교습소교습소869m도보 15분보통교과
- 아이티씨(ITC)영어용인동백어학원학원891m도보 15분
예체능15분 안 24곳
- 아지트음악교습소교습소219m도보 4분피아노 기초반 · 정원 24명
- 에버그린미술교습소교습소233m도보 4분미술A · 정원 18명
- 감성음악학원학원233m도보 4분음악 · 정원 50명
기타15분 안 4곳
- 헨즈뮤직아카데미(HENZ MUSIC ACADEMY)학원학원438m도보 8분실용음악 · 정원 24명
- 굿멘토원격학원학원692m도보 12분보통교과·정보 · 정원 1,000명
- 세움영어학원학원891m도보 15분보습
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.7억2026.10.30 · 16층
60~85㎡ 세대수
432세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.11억13건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,990만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+15.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
74%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 97건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3084 A·B16층최고5.7억
26.09.2384 A·B8층4.8억
26.09.2284 A·B14층5.28억
26.09.1984 A·B1층저층5.08억
26.09.1984 A·B1층취소저층5.08억
26.08.2984 A·B15층5.32억
26.08.1884 A·B7층4.89억
26.08.1584 A·B1705동19층5억
26.08.0184 A·B1701동18층5.2억
26.07.0384 A·B18층5.25억
26.07.0384 A·B1704동18층5.09억
26.06.1884 A·B20층4.97억
26.06.1784 A·B8층4.85억
26.06.0284 A·B1707동8층4.95억
26.05.1984 A·B1701동6층4.95억
26.05.1384 A·B1704동9층5.6억
26.04.0684 A·B1706동20층4.4억
26.04.0184 A·B1703동10층4.95억
26.02.2384 A·B1706동4층4.65억
26.02.1984 A·B1706동4층4.4억
26.01.1784 A·B1702동10층4.6억
26.01.1184 A·B1701동8층최고직거래5.7억
25.12.2084 A·B1701동17층4.6억
25.12.2084 A·B1705동6층4.5억
25.12.1984 A·B1706동22층4.6억
25.12.1184 A·B1703동8층4.5억
25.12.1084 A·B1701동16층5.19억
25.12.0684 A·B1704동2층저층4.2억
25.11.2184 A·B1701동5층4.4억
25.11.1584 A·B1702동15층4.5억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 호수마을월드메르디앙 145m · 286세대 · 2006년 평당 2,090만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 휴먼시아5단지 249m · 488세대 · 2006년 평당 1,970만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 용인동백두산위브더제니스 375m · 1,187세대 · 2021년 평당 3,010만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 호수마을계룡리슈빌 411m · 567세대 · 2006년 평당 2,190만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 하우스디동백카바나 473m · 중동 · 284세대 · 2019년 평당 2,380만원74㎡ 기준 나란히 보기
동백동 아파트