APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 신갈동 · 용인시 기흥구 중부대로 375

기흥역롯데캐슬스카이

실거래 7.05억 · 84C · 26.10 주상복합 10~20년 625세대 3개동 · 최고 31층 롯데건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
625세대3개동 · 최고 31층 · 2014년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡625
평형 타입84A84.79㎡ · 152세대84B84.79㎡ · 156세대84C84.88㎡ · 161세대84D84.89㎡ · 156세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.21대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
625세대
동·층
3개동 · 31층
사용승인
2014.12.23
총 주차면
758면
지상·지하
0면 · 758면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
659%
건폐율
69.6%
대지면적
12,260㎡
세대당 지분
19.6㎡
관리면적
144,440㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
9대
CCTV
154대
전기차 충전
22기
사업
시공
롯데건설
시행
제일유나이티드 1
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

일반상업지역 상한 1300% 기준 상한까지 641%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.96억80~86㎡ 구간 · 21건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 4종7.05억26.10 · 9층7.75억26.10 · 25층타입별 5년 최고가7.5억84 B·A7.75억84 C7.4억84 D
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 14곳 · 15분 45곳
입시·보습15분 안 15곳
  • 헤세드학원학원302m도보 5분
  • 테라지스터디학원학원307m도보 5분보습 · 정원 60명
  • 삼성영어 셀레나 신흥덕 롯데캐슬 영어교습소교습소617m도보 11분초등특강C · 정원 81명
외국어15분 안 1곳
  • 리드브러리영어교습소교습소869m도보 15분L12
예체능15분 안 20곳
  • 제이앤클라리넷교습소교습소118m도보 2분클라리넷 · 정원 12명
  • 올댓실용음악학원학원219m도보 4분실용음악 · 정원 25명
  • 듀엣댄스스포츠학원학원239m도보 4분댄스 · 정원 230명
독서실15분 안 1곳
  • 일승독서실학원425m도보 7분독서실 · 정원 120명
기타15분 안 8곳
  • 제이스키친컬리너리아카데미학원학원91m도보 2분식음료품 · 정원 110명
  • 신갈간호학원학원239m도보 4분간호조무사 · 정원 290명
  • 그림마을미술피아노학원학원307m도보 5분미술·음악 · 정원 35명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.75억2026.10.16 · 25층
60~85㎡ 세대수
625세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.96억21건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,720만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+16.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
64%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 228건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1784 C9층7.05억
26.10.1684 C25층최고7.75억
26.10.1484 C8층7.2억
26.09.1984 C25층7.3억
26.09.1984 C20층7억
26.08.2784 A·B16층7.5억
26.08.0884 D102동20층7.15억
26.07.1684 D21층7.4억
26.07.0484 A·B4층6.55억
26.07.0484 C3층저층6.05억
26.07.0284 A·B101동5층5.8억
26.06.3084 C29층7.36억
26.06.3084 A·B22층6.8억
26.06.2984 A·B30층7.3억
26.06.2984 A·B9층6.5억
26.06.2784 C101동3층저층6.27억
26.06.2384 D25층6.9억
26.06.2084 D10층6.6억
26.06.1784 A·B9층6.9억
26.06.1184 D102동12층6.5억
26.06.0984 A·B102동23층6.73억
26.05.2384 A·B101동7층6.5억
26.05.2384 C3층저층6.15억
26.05.1584 C101동13층6.47억
26.05.0984 C102동19층6.45억
26.05.0984 A·B13층6.05억
26.05.0884 D103동21층6.45억
26.05.0884 D101동13층5.5억
26.05.0884 D13층취소5.5억
26.05.0184 D102동25층6.6억

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