APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 신갈동 · 용인시 기흥구 기흥로116번길 60

기흥파크뷰(새천년그린빌5단지)

실거래 7.65억 · 84㎡ · 26.11 20~30년 915세대 19개동 · 최고 25층 두산건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
915세대19개동 · 최고 25층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡915
평형 타입7575.48㎡ · 109세대7575.67㎡ · 68세대8484.79㎡ · 48세대8484.89㎡ · 19세대8484.94㎡ · 168세대8484.98㎡ · 503세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.03대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
915세대
동·층
19개동 · 25층
사용승인
2004.08.23
총 주차면
944면
지상·지하
217면 · 727면
지하 비율
77%
건물·대지
용적률
183%
건폐율
17.2%
대지면적
54,316㎡
세대당 지분
59.4㎡
관리면적
121,539㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
26대
CCTV
148대
전기차 충전
19기
사업
시공
두산건설
시행
LH
부대복리시설관리사무소노인정

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 117%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.95억80~86㎡ 구간 · 18건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 2종5.7억26.06 · 25층6.09억22.04 · 16층타입별 5년 최고가6.09억75.48㎡5.9억75.67㎡
84㎡타입 4종7.65억26.11 · 15층7.65억26.11 · 15층타입별 5년 최고가6.8억84.79㎡6.6억84.89㎡7.65억84.94㎡7.6억84.98㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 13곳 · 15분 79곳
입시·보습15분 안 45곳
  • 삼성영어언남영어교습소교습소254m도보 4분초등영어A · 정원 24명
  • 권지단국어독서전문학원학원254m도보 4분보습 · 정원 130명
  • 위니드수학학원학원254m도보 4분보습 · 정원 30명
외국어15분 안 3곳
  • 에이엔씨어학원학원739m도보 13분실용외국어 · 정원 50명
  • 차스파머스어학원학원801m도보 14분실용외국어 · 정원 96명
  • 브리타니아잉글리쉬스토어베스트학원학원838m도보 15분실용외국어 · 정원 50명
예체능15분 안 26곳
  • 로라의힐링뮤직음악교습소교습소254m도보 4분음악 · 정원 8명
  • 최윤경음악교습소교습소254m도보 4분피아노 · 정원 15명
  • 명성피아노교습소교습소282m도보 5분바이엘 · 정원 65명
독서실15분 안 2곳
  • 구성어썸팩토리독서실학원780m도보 14분독서실 · 정원 4,704명
  • 신갈점청담독서실학원827m도보 14분독서실 · 정원 71명
기타15분 안 3곳
  • 아기자기희스토리(H.story)도자기공예교습소교습소298m도보 5분
  • 모티브콜렉티브공연예술학원학원830m도보 14분기타 · 정원 45명
  • 세이스피치앤커뮤니케이션학원학원838m도보 15분웅변 · 정원 36명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.65억2026.11.03 · 15층
60~85㎡ 세대수
915세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.95억18건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,710만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
59%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 146건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.11.0384.94㎡15층최고7.65억
26.10.2984.98㎡24층7.18억
26.10.2784.79㎡3층저층6.8억
26.10.0384.98㎡18층7.45억
26.08.2184.98㎡20층7억
26.08.1884.98㎡9층7.6억
26.08.1084.94㎡512동10층7.08억
26.06.3084.98㎡6층7.2억
26.06.3084.94㎡4층6.25억
26.06.2984.98㎡5층6.65억
26.06.2784.94㎡11층6.97억
26.06.2684.98㎡4층6.67억
26.06.2584.98㎡12층7억
26.06.2484.98㎡511동10층6.9억
26.06.1584.98㎡502동3층저층6.8억
26.06.1084.79㎡516동9층6.8억
26.06.0984.98㎡510동8층6.1억
26.06.0384.98㎡504동11층6.7억
26.05.3084.98㎡18층6.7억
26.05.2984.98㎡511동19층6.45억
26.05.2584.98㎡2층저층6.3억
26.05.2384.94㎡513동20층6.95억
26.05.2384.98㎡2층저층6.1억
26.05.0984.94㎡513동11층6.05억
26.05.0684.98㎡502동16층7.4억
26.04.1884.79㎡514동4층6.33억
26.04.1084.98㎡9층6.2억
26.04.0984.94㎡17층7.1억
26.04.0484.98㎡510동11층6.5억
26.03.2884.94㎡512동6층6.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 2종2,480만−230만 −8%6.09억−1.56억 −20%4억−8,500만 −18%+6.4%62%최근 1년
84㎡타입 4종2,710만기준7.65억기준4.85억기준+13.3%59%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.65억
5년 최저가
4.85억
1년 변동
+13.3%
전세 평균
4.13억 729건
전세가율
59%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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