APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 신갈동 · 용인시 기흥구 기흥로116번길 77

산양마을푸르지오

실거래 8.2억 · 134A·B·C · 26.09 20~30년 346세대 7개동 · 최고 15층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
346세대7개동 · 최고 15층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡346
평형 타입101A101.80㎡ · 9세대101B101.80㎡ · 125세대101C101.80㎡ · 10세대134A134.84㎡ · 14세대134B134.84㎡ · 174세대134C134.84㎡ · 14세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.75대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
346세대
동·층
7개동 · 15층
사용승인
2004.07.30
총 주차면
607면
지상·지하
174면 · 433면
지하 비율
71%
건물·대지
용적률
200%
건폐율
17.4%
대지면적
25,829㎡
세대당 지분
74.7㎡
관리면적
67,255㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
73대
전기차 충전
20기
관리비
세대당 월
30.6만원
공용관리비
13.3만원
공용 ㎡당
687원
개별사용료
17.3만원
장기수선
월 4.3만원
충당금 적립
13.61억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
대우건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 100%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.62억120㎡+ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 3종6.9억26.06 · 12층7.27억25.11 · 10층타입별 5년 최고가7.27억101 B·C 외 1
134㎡타입 3종8.2억26.09 · 3층8.95억22.06 · 15층타입별 5년 최고가8.95억134 B·A 외 1
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 64곳 · 15분 103곳
입시·보습15분 안 56곳
  • 위드수학교습소교습소46m도보 1분수학초등A · 정원 32명
  • 뮤엠언남점영어교습소교습소140m도보 2분보습 · 정원 32명
  • 아르고수학교습소교습소140m도보 2분수학 · 정원 45명
외국어15분 안 5곳
  • 에이엔씨어학원학원549m도보 10분실용외국어 · 정원 50명
  • 차스파머스어학원학원572m도보 10분실용외국어 · 정원 96명
  • 브리타니아잉글리쉬스토어베스트학원학원610m도보 11분실용외국어 · 정원 50명
예체능15분 안 35곳
  • 명성피아노교습소교습소46m도보 1분바이엘 · 정원 65명
  • 로라의힐링뮤직음악교습소교습소312m도보 5분음악 · 정원 8명
  • 최윤경음악교습소교습소312m도보 5분피아노 · 정원 15명
독서실15분 안 2곳
  • 구성어썸팩토리독서실학원550m도보 10분독서실 · 정원 4,704명
  • 신갈점청담독서실학원615m도보 11분독서실 · 정원 71명
기타15분 안 5곳
  • 아기자기희스토리(H.story)도자기공예교습소교습소140m도보 2분
  • 세이스피치앤커뮤니케이션학원학원610m도보 11분웅변 · 정원 36명
  • 모티브콜렉티브공연예술학원학원612m도보 11분기타 · 정원 45명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.95억2022.06.04 · 15층
135㎡ 초과 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
7.62억3건 · 120㎡+ 구간
평당가
1,870만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+18.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 28건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.23134 A·B·C3층저층8.2억
26.09.04134 A·B·C1층저층6.7억
26.08.28134 A·B·C14층7.97억
26.05.27134 A·B·C12층7억
26.05.06134 A·B·C602동4층6.7억
26.04.14134 A·B·C602동1층저층6.4억
26.04.08134 A·B·C11층7.2억
26.03.27134 A·B·C604동3층저층6.8억
26.03.17134 A·B·C603동6층7.4억
26.03.17134 A·B·C6층취소7.4억
26.02.12134 A·B·C603동3층저층직거래4.35억
26.02.02134 A·B·C603동10층7억
26.01.12134 A·B·C602동9층7.12억
25.11.13134 A·B·C602동10층최저6.2억
25.11.13134 A·B·C10층취소6.2억
25.10.28134 A·B·C606동6층6.8억
25.10.28134 A·B·C602동3층저층6.3억
25.05.14134 A·B·C603동6층7.13억
24.09.10134 A·B·C604동7층7.3억
24.03.06134 A·B·C607동14층6.25억
23.11.23134 A·B·C604동3층저층7억
23.07.27134 A·B·C602동13층6.5억
23.06.24134 A·B·C603동1층저층7.1억
23.04.28134 A·B·C603동9층6.95억
23.04.11134 A·B·C603동5층7.2억
22.09.05134 A·B·C4층6.85억
22.06.11134 A·B·C12층7.4억
22.06.04134 A·B·C15층최고8.95억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 101A·101B·101C2,110만+240만 +13%7.27억−1.68억 −19%5.98억−2,200만 −4%+0.1%68%최근 1년
134㎡타입 134A·134B·134C1,870만기준8.95억기준6.2억기준+7.3%65%최근 1년
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.95억
5년 최저가
6.2억
1년 변동
+7.3%
전세 평균
4.67억 127건
전세가율
65%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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