APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 신갈동 · 용인시 기흥구 기흥로116번길 7

새릉골풍림

실거래 8.15억 · 84㎡ · 26.06 20~30년 340세대 5개동 · 최고 19층 동삼건영
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
340세대5개동 · 최고 19층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡340
평형 타입8484.95㎡ · 340세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
340세대
동·층
5개동 · 19층
사용승인
2001.03.17
총 주차면
341면
지상·지하
160면 · 181면
지하 비율
53%
건물·대지
용적률
218%
건폐율
자료 없음
대지면적
16,151㎡
세대당 지분
47.5㎡
관리면적
42,153㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
53대
전기차 충전
11기
관리비
세대당 월
24.2만원
공용관리비
11.1만원
공용 ㎡당
896원
개별사용료
13.1만원
장기수선
월 5.6만원
충당금 적립
4.48억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동삼건영
시행
풍림산업
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 82%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.87억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종8.15억26.06 · 12층8.45억26.06 · 9층타입별 5년 최고가8.45억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 50곳 · 15분 115곳
입시·보습15분 안 70곳
  • 홀퍼슨영어학원학원65m도보 1분보습 · 정원 20명
  • 기흥하이퍼수학학원학원177m도보 3분정원 50명
  • 리드인독서논술국어신갈학원학원177m도보 3분보습·논술 · 정원 100명
외국어15분 안 6곳
  • 차스파머스어학원학원245m도보 4분실용외국어 · 정원 96명
  • 브리타니아잉글리쉬스토어베스트학원학원249m도보 4분실용외국어 · 정원 50명
  • 아트앤북잉글리쉬영어교습소교습소277m도보 5분영어회화 고급
예체능15분 안 30곳
  • 세연피아노교습소교습소125m도보 2분피아노 · 정원 12명
  • 나나앤발레학원학원177m도보 3분무용
  • 줄리어드음악전문학원학원177m도보 3분음악 · 정원 30명
독서실15분 안 1곳
  • 신갈점청담독서실학원195m도보 3분독서실 · 정원 71명
기타15분 안 8곳
  • 모티브콜렉티브공연예술학원학원215m도보 4분기타 · 정원 45명
  • 세이스피치앤커뮤니케이션학원학원249m도보 4분웅변 · 정원 36명
  • 아기자기희스토리(H.story)도자기공예교습소교습소512m도보 9분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.45억2026.06.03 · 9층
60~85㎡ 세대수
340세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.87억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,070만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+15.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
57%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 77건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.3084㎡12층8.15억
26.06.2784㎡1층저층7억
26.06.0384㎡9층최고8.45억
26.05.3084㎡104동15층8.23억
26.05.3084㎡15층취소8.23억
26.05.1684㎡101동1층저층6.9억
26.04.2084㎡104동5층7.4억
26.04.1884㎡104동3층저층7.3억
26.04.0484㎡104동5층7.4억
26.03.2884㎡102동12층7.65억
26.03.2584㎡105동15층7억
26.03.1784㎡105동18층7.5억
26.03.0384㎡103동3층저층6.7억
26.02.2884㎡102동13층7.35억
26.02.2684㎡104동2층저층6.65억
26.02.0984㎡5층취소7.05억
26.02.0984㎡104동13층6.98억
26.02.0984㎡103동16층6.67억
26.02.0684㎡102동9층7.28억
26.02.0284㎡104동5층7.05억
26.02.0284㎡5층취소7.05억
26.01.2984㎡102동3층저층6.6억
26.01.2684㎡103동13층7.3억
26.01.1984㎡102동9층7.2억
26.01.1984㎡102동1층저층6.15억
26.01.1084㎡104동17층6.45억
25.12.1784㎡102동6층7.05억
25.12.1684㎡102동15층7.18억
25.12.1384㎡104동15층7.05억
25.12.1284㎡101동3층저층6.8억

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