APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 죽전동 · 용인시 수지구 푸른솔로 55

도담마을힐스테이트4차1단지

실거래 9.6억 · 105㎡ · 26.10 20~30년 351세대 5개동 · 최고 15층 현대건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
351세대5개동 · 최고 15층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡351
평형 타입105105.62㎡ · 175세대123123.94㎡ · 120세대134134.97㎡ · 56세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.68대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
351세대
동·층
5개동 · 15층
사용승인
2003.04.02
총 주차면
591면
지상·지하
208면 · 383면
지하 비율
65%
건물·대지
용적률
196%
건폐율
16.7%
대지면적
25,533㎡
세대당 지분
72.7㎡
관리면적
65,660㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
96대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
31만원
공용관리비
13.9만원
공용 ㎡당
745원
개별사용료
17.1만원
장기수선
월 5.3만원
충당금 적립
8.73억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대건설
시행
현대건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 104%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.97억86~120㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종9.6억26.10 · 12층9.6억26.10 · 12층타입별 5년 최고가9.6억105㎡
114㎡타입 1종8.8억26.06 · 12층9.45억23.07 · 12층타입별 5년 최고가9.45억123㎡
134㎡타입 1종9.4억26.06 · 15층9.4억26.06 · 15층타입별 5년 최고가9.4억134㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 82곳 · 15분 289곳
입시·보습15분 안 163곳
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  • 클레어영어학원학원162m도보 3분
외국어15분 안 21곳
  • 웬디와이즈잉글리시(Wendy's Wise English)영어교습소교습소260m도보 4분
  • 윤선생IGSE용인죽전학원학원335m도보 6분실용외국어 · 정원 180명
  • 스콜레어학원학원572m도보 10분실용외국어 · 정원 120명
예체능15분 안 76곳
  • 피아노바닐라학원학원107m도보 2분음악 · 정원 30명
  • 죽전아트앤키즈미술교습소교습소152m도보 3분미술 · 정원 12명
  • 클라비어음악학원학원153m도보 3분음악 · 정원 100명
독서실15분 안 6곳
  • DCM학습관리독서실학원576m도보 10분독서실 · 정원 140명
  • 올인원학습센터고3전용관독서실학원664m도보 12분
  • 그린램프라이브러리보정관리형독서실학원676m도보 12분독서실 · 정원 79명
기타15분 안 23곳
  • 자연외국어학원학원82m도보 1분미술·실용외국어 · 정원 104명
  • 애견학당펫푸드전문학원학원144m도보 2분식음료품 · 정원 42명
  • 우덕서예교습소교습소335m도보 6분서예 · 정원 9명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.6억2026.10.01 · 12층
85~135㎡ 세대수
351세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.97억3건 · 86~120㎡ 구간
평당가
2,810만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+13.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 28건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.01105㎡12층최고9.6억
26.07.22105㎡5층8.67억
26.06.09105㎡8층8.65억
26.05.25105㎡103동2층저층8.25억
26.05.20105㎡1층저층7.8억
26.04.27105㎡102동11층8.1억
26.04.21105㎡102동12층8.9억
26.04.20105㎡103동1층저층7억
26.04.02105㎡102동6층7억
26.03.11105㎡103동14층8.2억
26.03.06105㎡102동8층8.35억
26.03.01105㎡102동14층8억
26.02.22105㎡102동7층8.28억
26.01.26105㎡102동3층저층7.67억
26.01.26105㎡101동2층저층7.65억
25.12.04105㎡101동5층7.79억
25.09.17105㎡102동11층7.99억
25.08.11105㎡103동13층7.9억
25.06.16105㎡103동13층7.85억
25.04.10105㎡103동9층7.5억
25.03.11105㎡103동5층7.48억
24.10.09105㎡103동7층8.2억
24.10.05105㎡102동14층7.8억
24.04.26105㎡8층취소7.28억
24.03.29105㎡102동8층7.28억
24.03.29105㎡8층취소7.28억
23.07.27105㎡101동1층저층최저6.7억
23.07.27105㎡101동1층저층최저6.7억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡2,810만기준9.6억기준6.7억기준+7.5%67%최근 1년
114㎡2,320만−490만 −17%9.45억−1,500만 −2%6.8억+1,000만 +1%+7.3%—
134㎡2,310만−500만 −18%9.4억−2,000만 −2%7.8억+1.1억 +16%+14.6%—
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.6억
5년 최저가
6.7억
1년 변동
+7.5%
전세 평균
5.59억 140건
전세가율
67%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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