APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 죽전동 · 용인시 수지구 푸른솔로 76

도담마을 한양수자인

실거래 7.58억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 332세대 4개동 · 최고 24층 한양건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
332세대4개동 · 최고 24층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡332
평형 타입5959.97㎡ · 332세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.05대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
332세대
동·층
4개동 · 24층
사용승인
2004.12.01
총 주차면
347면
지상·지하
86면 · 261면
지하 비율
75%
건물·대지
용적률
170%
건폐율
12.0%
대지면적
16,575㎡
세대당 지분
49.9㎡
관리면적
39,107㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
8대
CCTV
52대
전기차 충전
7기
관리비
세대당 월
22.7만원
공용관리비
10.7만원
공용 ㎡당
907원
개별사용료
12만원
장기수선
월 2만원
충당금 적립
5.29억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한양건설
시행
새창조건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 130%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.23억56~62㎡ 구간 · 13건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종7.58억26.10 · 19층7.58억26.10 · 19층타입별 5년 최고가7.58억59㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 70곳 · 15분 289곳
입시·보습15분 안 168곳
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외국어15분 안 22곳
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예체능15분 안 73곳
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독서실15분 안 5곳
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기타15분 안 21곳
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  • 자연외국어학원학원262m도보 5분미술·실용외국어 · 정원 104명
  • 우덕서예교습소교습소518m도보 9분서예 · 정원 9명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.58억2026.10.31 · 19층
60㎡ 이하 세대수
332세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.23억13건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,990만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+23.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 85건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3159㎡19층최고7.58억
26.10.1759㎡2층저층7.16억
26.10.0159㎡23층7.45억
26.08.2459㎡5층7.4억
26.08.1759㎡2층저층6.95억
26.08.0759㎡2층저층6.88억
26.08.0659㎡401동4층7.26억
26.07.2359㎡3층저층7.25억
26.07.2259㎡403동19층7.1억
26.07.0159㎡12층6.98억
26.06.2059㎡10층6.8억
26.06.1059㎡19층7.27억
26.06.0559㎡404동4층7.2억
26.05.2759㎡402동20층6.63억
26.05.0459㎡401동15층6.83억
26.04.2259㎡404동10층6.68억
26.04.2159㎡404동6층6.65억
26.04.0259㎡401동22층6.65억
26.04.0259㎡404동9층6.6억
26.03.0759㎡404동6층6.07억
26.02.2759㎡402동14층6.35억
26.02.2759㎡401동1층저층6억
26.01.2659㎡403동9층6.45억
26.01.2259㎡402동1층저층5.98억
25.12.1959㎡403동4층6.2억
25.12.1059㎡401동9층6.4억
25.10.1659㎡402동20층6억
25.10.1559㎡403동5층5.8억
25.09.1259㎡402동14층5.98억
25.08.0859㎡401동23층6억

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