APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남중원구 상대원동 · 성남시 중원구 금상로 134

상대원선경2차

실거래 5.97억 · 49㎡ · 26.10 30년 이상 2,510세대 19개동 · 최고 15층 선경건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,510세대19개동 · 최고 15층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡2,510
평형 타입49.98㎡평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.43대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
2,510세대
동·층
19개동 · 15층
사용승인
1994.04.25
총 주차면
1,082면
지상·지하
646면 · 436면
지하 비율
40%
건물·대지
용적률
200%
건폐율
16.4%
대지면적
83,823㎡
세대당 지분
33.4㎡
관리면적
180,877㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
31대
CCTV
113대
전기차 충전
22기
관리비
세대당 월
10.2만원
공용관리비
8.2만원
공용 ㎡당
1,134원
개별사용료
2.1만원
장기수선
월 2.2만원
충당금 적립
13.29억원
기준 월
2026.09
사업
시공
선경건설
시행
성남시
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 50%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.46억~56㎡ 구간 · 38건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종5.97억26.10 · 6층6억26.09 · 3층타입별 5년 최고가6억49㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 35곳 · 15분 79곳
입시·보습15분 안 48곳
  • 스마트영어학원학원173m도보 3분보습 · 정원 30명
  • 여경수학학원학원173m도보 3분보습
  • 홍셈수학전문학원학원184m도보 3분보습 · 정원 45명
외국어15분 안 1곳
  • 파머스어학원학원660m도보 11분실용외국어 · 정원 68명
예체능15분 안 23곳
  • 토리미술교습소교습소173m도보 3분초급 · 정원 12명
  • 피포음악교습소교습소173m도보 3분기초
  • 토리음악학원학원173m도보 3분음악 · 정원 75명
독서실15분 안 1곳
  • 성남드림독서실학원737m도보 13분독서실 · 정원 328명
기타15분 안 6곳
  • 대산속셈학원학원408m도보 7분속셈 · 정원 48명
  • 에이치엘에스어학원학원660m도보 11분보습·실용외국어 · 정원 144명
  • 한결학원학원662m도보 11분보습·컴퓨터 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6억2026.09.28 · 3층
60㎡ 이하 세대수
2,510세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.46억38건 · ~56㎡ 구간
평당가
3,610만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+25.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
55%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 360건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1449㎡6층5.97억
26.10.1349㎡15층5.5억
26.10.1049㎡12층5억
26.10.0749㎡14층5.95억
26.10.0349㎡9층5.4억
26.09.2949㎡2층저층5.98억
26.09.2949㎡5층5.55억
26.09.2949㎡4층5.55억
26.09.2849㎡3층저층최고6억
26.09.2649㎡11층5.65억
26.09.0149㎡106동5층5.47억
26.08.3149㎡1층저층4.5억
26.08.3049㎡105동7층5.64억
26.08.2749㎡4층5.6억
26.08.2249㎡5층5.48억
26.08.2249㎡11층5.4억
26.08.2049㎡102동2층저층5.35억
26.08.1949㎡6층5.5억
26.08.1449㎡106동10층5.5억
26.08.0849㎡111동1층저층직거래3.2억
26.07.3049㎡15층5.34억
26.07.2549㎡101동11층5.47억
26.07.2449㎡102동8층5.7억
26.07.1749㎡14층5.29억
26.07.1649㎡105동7층5.4억
26.07.0849㎡7층5.3억
26.07.0449㎡105동4층5.3억
26.07.0149㎡109동2층저층5.33억
26.06.2749㎡13층5.3억
26.06.2649㎡6층5.24억

5가까운 단지

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