APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남중원구 금광동 · 성남시 중원구 황송로 6

황송마을

실거래 5.9억 · 49㎡ · 26.09 30년 이상 990세대 11개동 · 최고 15층 삼익주택
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
990세대11개동 · 최고 15층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡990
평형 타입4949.98㎡ · 990세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.40대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
990세대
동·층
11개동 · 15층
사용승인
1993.10.19
총 주차면
396면
지상·지하
313면 · 83면
지하 비율
21%
건물·대지
용적률
189%
건폐율
15.3%
대지면적
34,709㎡
세대당 지분
35.1㎡
관리면적
70,391㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
85대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
11.5만원
공용관리비
9.3만원
공용 ㎡당
1,306원
개별사용료
2.3만원
장기수선
월 1만원
충당금 적립
5.62억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼익주택
시행
성남시
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 61%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.75억~56㎡ 구간 · 16건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종5.9억26.09 · 6층6.27억26.08 · 8층타입별 5년 최고가6.27억49㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 64곳 · 15분 111곳
입시·보습15분 안 73곳
  • 김앤김학원학원255m도보 4분보습 · 정원 132명
  • 동신학원학원255m도보 4분보습 · 정원 40명
  • 예스플러스수학교습소교습소262m도보 5분초등수학 · 정원 14명
외국어15분 안 1곳
  • 파머스어학원학원318m도보 6분실용외국어 · 정원 68명
예체능15분 안 32곳
  • 그랑피아노(GRANG PIANO)음악교습소교습소280m도보 5분피아노A
  • 영렘브란트성남금광센터미술학원학원280m도보 5분미술 · 정원 24명
  • 숙명뮤직슐레음악교습소교습소344m도보 6분피아노
독서실15분 안 1곳
  • 성남드림독서실학원396m도보 7분독서실 · 정원 328명
기타15분 안 4곳
  • 에이치엘에스어학원학원318m도보 6분보습·실용외국어 · 정원 144명
  • 펫플러스아카데미애견미용학원학원484m도보 8분애견미용 · 정원 1,310명
  • 동아컴퓨터학원학원500m도보 9분컴퓨터 · 정원 70명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.27억2026.08.14 · 101동 8층
60㎡ 이하 세대수
990세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.75억16건 · ~56㎡ 구간
평당가
3,810만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+26.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 132건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.3049㎡6층5.9억
26.09.2849㎡9층6억
26.09.2249㎡6층5.9억
26.09.1949㎡9층6억
26.09.0349㎡14층5.55억
26.08.2949㎡14층5.9억
26.08.1549㎡5층6억
26.08.1449㎡101동8층최고6.27억
26.08.0849㎡4층5.9억
26.08.0749㎡9층5.75억
26.07.1749㎡14층5.45억
26.07.1149㎡102동2층저층5.4억
26.07.1049㎡9층5.24억
26.06.2749㎡6층5.5억
26.06.2349㎡6층5.6억
26.06.1949㎡4층5.25억
26.04.2449㎡111동10층5억
26.04.1149㎡108동2층저층5.05억
26.04.0249㎡107동4층5.1억
26.03.2149㎡108동8층5.5억
26.03.1649㎡108동11층5.48억
26.03.1249㎡105동13층5.4억
26.02.0949㎡104동14층5.02억
26.01.0949㎡110동6층4.7억
25.12.0849㎡108동8층4.78억
25.12.0549㎡101동3층저층5억
25.11.2649㎡106동14층5억
25.10.1749㎡102동5층4.6억
25.10.1549㎡103동12층4.6억
25.09.1349㎡109동2층저층4.55억

5가까운 단지

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