e편한세상 금빛 그랑메종5단지
실거래 11.16억 · 59A5 · 26.10
신축
1,102세대
8개동 · 최고 29층
대림건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,102세대8개동 · 최고 29층 · 2023년 준공 · 신축면적대별~60㎡54160~85㎡561
평형 타입59B559.95㎡ · 65세대59A559.98㎡ · 476세대74A574.62㎡ · 149세대74B574.70㎡ · 113세대84B584.56㎡ · 51세대84A584.98㎡ · 241세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.23대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,102세대
- 동·층
- 8개동 · 29층
- 사용승인
- 2023.06.29
- 총 주차면
- 1,352면
- 지상·지하
- 0면 · 1,352면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 265%
- 건폐율
- 17.8%
- 대지면적
- 37,496㎡
- 세대당 지분
- 34.0㎡
- 관리면적
- 150,909㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 25대
- CCTV
- 465대
- 전기차 충전
- 68기
관리비
- 세대당 월
- 25.7만원
- 공용관리비
- 9.5만원
- 공용 ㎡당
- 691원
- 개별사용료
- 16.2만원
- 장기수선
- 월 1.2만원
- 충당금 적립
- 4.79억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 대림건설
- 시행
- 광인산업
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 35%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.10.94억56~62㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종11.16억26.10 · 17층11.3억26.08 · 11층타입별 5년 최고가11.3억59 A510.2억59 B5
74㎡타입 2종12억26.10 · 19층12.5억26.09 · 23층타입별 5년 최고가12억74 A512.5억74 B5
84㎡타입 5종12.3억26.09 · 24층12.3억26.09 · 24층타입별 5년 최고가12.3억84 A511.68억84 B511억84 C511.2억84 E5
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 73곳 · 15분 121곳
입시·보습15분 안 79곳
- 에이치엘에스에스클라스학원학원148m도보 3분보습
- 김앤김학원학원156m도보 3분보습 · 정원 132명
- 동신학원학원156m도보 3분보습 · 정원 40명
외국어15분 안 1곳
- 파머스어학원학원199m도보 3분실용외국어 · 정원 68명
예체능15분 안 35곳
- 그랑피아노(GRANG PIANO)음악교습소교습소148m도보 3분피아노A
- 영렘브란트성남금광센터미술학원학원148m도보 3분미술 · 정원 24명
- 숙명뮤직슐레음악교습소교습소238m도보 4분피아노
독서실15분 안 1곳
- 성남드림독서실학원276m도보 5분독서실 · 정원 328명
기타15분 안 5곳
- 에이치엘에스어학원학원199m도보 3분보습·실용외국어 · 정원 144명
- 펫플러스아카데미애견미용학원학원325m도보 6분애견미용 · 정원 1,310명
- 동아컴퓨터학원학원338m도보 6분컴퓨터 · 정원 70명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.3억2026.08.15 · 11층
60㎡ 이하 세대수
541세대49% 비중
최근 6개월 평균
10.94억10건 · 56~62㎡ 구간
평당가
6,030만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+30.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
52%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 87건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2359 A517층11.16억
26.09.2159 A56층10.98억
26.09.1559 A56층10.7억
26.08.1559 A511층최고11.3억
26.07.1459 A517층최고11.3억
26.06.2359 A58층10.8억
26.06.1359 A513층10.85억
26.06.1059 A5504동9층10.5억
26.06.0759 A58층10.85억
26.06.0659 A53층저층10.47억
26.05.3159 A5502동3층저층10.23억
26.05.2059 A523층10억
26.05.0959 B517층10.2억
26.05.0959 A59층10.1억
26.05.0859 A524층10.15억
26.05.0859 A59층10.06억
26.05.0759 A5502동25층10.2억
26.05.0659 A5508동18층직거래6.47억
26.04.2359 A5503동28층10.15억
26.04.2159 A5504동13층10.05억
26.04.2159 A5501동13층직거래6.4억
26.04.1859 A515층10억
26.04.1659 B5504동14층10.1억
26.04.1559 A525층10억
26.04.1359 B5507동11층10.2억
26.04.0559 A5504동8층10.05억
26.03.1459 A5506동12층10.06억
26.02.1559 A5502동18층9억
26.02.1359 A5502동5층10.2억
26.02.1359 B5504동10층10.15억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A5·59B5 | 6,030만기준 | 11.3억기준 | 7억기준 | +24.1% | 52%최근 6개월 |
| 74㎡타입 74A5·74B5 | 5,270만−760만 −13% | 12.5억+1.2억 +11% | 8.4억+1.4억 +20% | +24.4% | 50%최근 1년 |
| 84㎡타입 84A5·84B5·84C5·84D5·84E5 | 4,450만−1,580만 −26% | 12.3억+1억 +9% | 8.8억+1.8억 +26% | +16.2% | 54%최근 1년 |
- 5년 최고가
- 11.3억
- 5년 최저가
- 7억
- 1년 변동
- +24.1%
- 전세 평균
- 5.68억 270건
- 전세가율
- 52%
59㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- e편한세상금빛그랑메종4단지 136m · 948세대 · 2023년 평당 6,330만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 황송마을 180m · 990세대 · 1993년 평당 3,810만원49㎡ 기준 나란히 보기
- e편한세상금빛그랑메종3단지 333m · 784세대 · 2023년 평당 6,110만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 성남 중원구 금광동현대 455m · 124세대 · 1994년 평당 2,330만원74㎡ 기준 나란히 보기
- 상대원선경2차 461m · 상대원동 · 2,510세대 · 1994년 평당 3,610만원49㎡ 기준 나란히 보기