e편한세상금빛그랑메종3단지

실거래 11.3억 · 59C3 · 26.10 신축 784세대 6개동 · 최고 25층 대림건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

784세대6개동 · 최고 25층 · 2023년 준공 · 신축면적대별~60㎡60960~85㎡175

평형 타입51B351.96㎡ · 153세대59C359.90㎡ · 82세대59B359.95㎡ · 260세대59A359.98㎡ · 114세대74A374.62㎡ · 175세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.24대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 784세대
동·층: 6개동 · 25층
사용승인: 2023.06.29
총 주차면: 972면
지상·지하: 9면 · 963면
지하 비율: 99%

건물·대지

용적률: 264%
건폐율: 22.1%
대지면적: 24,785㎡
세대당 지분: 31.6㎡
관리면적: 110,136㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 24대
CCTV: 407대
전기차 충전: 48기

관리비

세대당 월: 25만원
공용관리비: 9.8만원
공용 ㎡당: 701원
개별사용료: 15.2만원
장기수선: 월 1.4만원
충당금 적립: 4.14억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대림건설
시행: LH경기지역본부

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 36%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균11.07억56~62㎡ 구간 · 13건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 1종10.5억26.10 · 17층10.5억26.10 · 17층타입별 5년 최고가10.5억51 B3

59㎡타입 3종11.3억26.10 · 21층11.55억26.08 · 20층타입별 5년 최고가11.15억59 B311.15억59 A311.55억59 C3

74㎡타입 1종11.5억26.08 · 4층11.55억26.07 · 12층타입별 5년 최고가11.55억74 A3

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 76곳 · 15분 136곳

입시·보습15분 안 87곳

이솔수학교습소교습소0m도보 1분초등수학A
링키영어금빛그랑메종금상초1호점영어교습소교습소117m도보 2분영어A
플레이팩토수연셈수학교습소교습소121m도보 2분유초등부

외국어15분 안 2곳

파머스어학원학원391m도보 7분실용외국어 · 정원 68명
보쉬코어학원학원857m도보 15분실용외국어 · 정원 7명

예체능15분 안 38곳

그림나무창의미술교습소교습소0m도보 1분미술1
소리숲피아노음악교습소교습소0m도보 1분피아노A · 정원 12명
클라쎄뮤직슐레음악학원학원117m도보 2분음악 · 정원 240명

독서실15분 안 1곳

성남드림독서실학원419m도보 7분독서실 · 정원 328명

기타15분 안 8곳

동아컴퓨터학원학원319m도보 6분컴퓨터 · 정원 70명
펫플러스아카데미애견미용학원학원328m도보 6분애견미용 · 정원 1,310명
에이치엘에스어학원학원391m도보 7분보습·실용외국어 · 정원 144명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

11.55억2026.08.28 · 20층

60㎡ 이하 세대수

609세대78% 비중

최근 6개월 평균

11.07억13건 · 56~62㎡ 구간

평당가

6,110만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+32.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

50%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 104건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0359 C321층11.3억

26.09.3059 A314층11.15억

26.08.2859 C320층최고11.55억

26.08.0859 B33층저층11.15억

26.08.0659 B31층저층9.95억

26.08.0459 B31층저층10.3억

26.07.2759 C313층11.5억

26.07.2659 A36층10.98억

26.07.2259 A318층11.05억

26.07.1859 A36층10.8억

26.06.2459 B38층10.9억

26.06.1759 B320층11억

26.06.0859 B34층10.44억

26.05.2559 B36층10.5억

26.05.2459 C3306동3층저층10.1억

26.05.1859 B3302동6층10억

26.05.1559 A3304동19층10.33억

26.05.0459 B3306동5층10.3억

26.04.2959 A3304동14층10억

26.04.2559 B314층10.4억

26.04.2459 B38층10.3억

26.04.1859 B3305동13층10.5억

26.04.1859 A3304동4층10.3억

26.04.1359 C3301동20층10.35억

26.04.0959 B312층10.05억

26.04.0159 C3303동7층10.3억

26.03.2959 B3304동6층9.8억

26.02.2859 B3303동12층10.5억

26.02.1359 A3305동1층저층10.15억

26.02.1359 B3301동6층10.1억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡타입 51B3	6,490만+380만 +6%	10.5억−1.05억 −9%	6.7억−5,500만 −8%	+28.8%	42%최근 6개월
59㎡타입 59A3·59B3·59C3	6,110만기준	11.55억기준	7.25억기준	+25.2%	50%최근 6개월
74㎡타입 74A3	4,870만−1,240만 −20%	11.55억같음	8.5억+1.25억 +17%	+20.8%	53%최근 1년

5년 최고가: 11.55억
5년 최저가: 7.25억
1년 변동: +25.2%
전세 평균: 5.53억 255건
전세가율: 50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

이편한세상 금빛그랑메종2단지 154m · 443세대 · 2023년 평당 6,020만원59㎡ 기준 나란히 보기
e편한세상금빛그랑메종4단지 248m · 948세대 · 2023년 평당 6,330만원59㎡ 기준 나란히 보기
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금광단남 363m · 160세대 · 2000년 평당 3,280만원59㎡ 기준 나란히 보기
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