APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남중원구 금광동 · 성남시 중원구 금광로 71

e편한세상금빛그랑메종4단지

실거래 11.6억 · 59A4 · 26.06 신축 948세대 8개동 · 최고 29층 DLE 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
948세대8개동 · 최고 29층 · 2023년 준공 · 신축면적대별~60㎡47760~85㎡471
평형 타입59B459.95㎡ · 91세대59A459.98㎡ · 386세대74A474.62㎡ · 114세대74B474.70㎡ · 72세대84B484.56㎡ · 52세대84A484.98㎡ · 225세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.23대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
948세대
동·층
8개동 · 29층
사용승인
2023.06.29
총 주차면
1,170면
지상·지하
6면 · 1,164면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
264%
건폐율
21.7%
대지면적
32,628㎡
세대당 지분
34.4㎡
관리면적
135,400㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
26대
CCTV
486대
전기차 충전
70기
관리비
세대당 월
25.4만원
공용관리비
10만원
공용 ㎡당
701원
개별사용료
15.4만원
장기수선
월 1.5만원
충당금 적립
4.8억원
기준 월
2026.08
사업
시공
DLE&C
시행
한국토지주택공사

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 36%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.47억56~62㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종11.6억26.06 · 15층11.8억26.06 · 7층타입별 5년 최고가11.8억59 A411.1억59 B4
74㎡타입 2종11.49억26.04 · 15층11.49억26.04 · 15층타입별 5년 최고가11.49억74 A49.5억74 B4
84㎡타입 4종12.88억26.09 · 20층13.4억26.05 · 18층타입별 5년 최고가13억84 A410.6억84 B413.4억84 C4
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 72곳 · 15분 128곳
입시·보습15분 안 85곳
  • 에이치엘에스에스클라스학원학원113m도보 2분보습
  • 비야매쓰(viamath)수학학원학원143m도보 2분보습 · 정원 33명
  • 테슬영수학원학원144m도보 3분보습 · 정원 42명
외국어15분 안 1곳
  • 파머스어학원학원151m도보 3분실용외국어 · 정원 68명
예체능15분 안 35곳
  • 그랑피아노(GRANG PIANO)음악교습소교습소113m도보 2분피아노A
  • 영렘브란트성남금광센터미술학원학원113m도보 2분미술 · 정원 24명
  • 체험형아트키키미술학원학원202m도보 3분미술
독서실15분 안 1곳
  • 성남드림독서실학원203m도보 4분독서실 · 정원 328명
기타15분 안 6곳
  • 에이치엘에스어학원학원151m도보 3분보습·실용외국어 · 정원 144명
  • 펫플러스아카데미애견미용학원학원200m도보 3분애견미용 · 정원 1,310명
  • 동아컴퓨터학원학원209m도보 4분컴퓨터 · 정원 70명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.8억2026.06.20 · 7층
60㎡ 이하 세대수
477세대50% 비중
최근 6개월 평균
11.47억4건 · 56~62㎡ 구간
평당가
6,330만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+31.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 93건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0159 B4404동9층직거래9.5억
26.06.2559 A415층11.6억
26.06.2059 A47층최고11.8억
26.06.0159 B410층11억
26.05.0959 A414층11.25억
26.05.0859 A426층11.1억
26.05.0859 A46층10.8억
26.05.0559 A414층11.1억
26.05.0559 A427층11.03억
26.05.0459 B418층11.1억
26.04.2559 B4408동4층10.5억
26.04.2359 A4406동20층직거래8억
26.04.1759 A423층직거래8억
26.04.1459 B4408동14층11억
26.03.3159 A4406동23층11.1억
26.03.2759 B4402동6층11억
26.03.1759 B416층10.8억
26.03.0759 A4408동20층11억
26.02.2859 A4406동9층10.98억
26.01.1759 A4406동27층10.4억
26.01.1659 B4401동9층10.5억
25.12.0659 A4404동15층9.75억
25.12.0459 A4402동11층8.47억
25.12.0259 A4407동8층9.1억
25.11.2559 B4408동23층9.5억
25.10.0959 A4405동1층저층8.7억
25.10.0359 A4404동18층8.95억
25.09.2959 A4406동7층9.2억
25.09.2659 A4407동23층8.9억
25.09.2359 A4404동22층8.9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A4·59B46,330만기준11.8억기준7.32억기준+26.8%50%최근 6개월
74㎡타입 74A4·74B44,840만−1,490만 −24%11.49억−3,100만 −3%8.2억+8,800만 +12%+18.0%54%최근 1년
84㎡타입 84A4·84B4·84C4·84D44,710만−1,620만 −26%13.4억+1.6억 +14%9.3억+1.98억 +27%+24.0%51%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.8억
5년 최저가
7.32억
1년 변동
+26.8%
전세 평균
5.72억 243건
전세가율
50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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