APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 야탑동 · 성남시 분당구 장미로 139

매화마을공무원2

실거래 12.3억 · 58㎡ · 26.10 30년 이상 1,185세대 17개동 · 최고 21층 공무원연금관리공단
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,185세대17개동 · 최고 21층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡93060~85㎡255
평형 타입5858.19㎡ · 118세대5858.71㎡ · 812세대66A66.60㎡ · 87세대66B166.60㎡ · 38세대67B67.43㎡ · 90세대67B267.43㎡ · 40세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.59대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,185세대
동·층
17개동 · 21층
사용승인
1995.07.15
총 주차면
698면
지상·지하
472면 · 226면
지하 비율
32%
건물·대지
용적률
201%
건폐율
14.8%
대지면적
49,189㎡
세대당 지분
41.5㎡
관리면적
110,803㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
54대
CCTV
119대
전기차 충전
14기
관리비
세대당 월
20만원
공용관리비
9.8만원
공용 ㎡당
1,050원
개별사용료
10.2만원
장기수선
월 8,340원
충당금 적립
26.57억원
기준 월
2026.08
사업
시공
공무원연금관리공단
시행
삼익건설 · 경남기업
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 99%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.91억56~62㎡ 구간 · 63건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종12.3억26.10 · 17층12.3억26.10 · 17층타입별 5년 최고가10.8억58.19㎡12.3억58.71㎡
74㎡타입 4종12.6억26.10 · 14층12.6억26.10 · 14층타입별 5년 최고가12.3억67 B·B212.6억66 A·B1
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 67곳 · 15분 107곳
입시·보습15분 안 56곳
  • 링키영어매화마을지니점영어교습소교습소82m도보 1분영어유치A
  • 이해법셀파수학학원학원82m도보 1분보습 · 정원 57명
  • 라이프니츠영수전문학원학원238m도보 4분보습 · 정원 48명
외국어15분 안 1곳
  • 펀키즈어학원학원531m도보 9분실용외국어 · 정원 25명
예체능15분 안 41곳
  • 엔젤피아노교습소교습소82m도보 1분피아노 · 정원 16명
  • 하이든피아노교습소교습소82m도보 1분피아노기초 · 정원 14명
  • 디아크바이올린스튜디오음악교습소교습소247m도보 4분초급
독서실15분 안 4곳
  • 신서당독서실학원238m도보 4분독서실 · 정원 166명
  • 토즈스터디센터야탑2독서실학원357m도보 6분독서실 · 정원 210명
  • 스터디독서실학원382m도보 7분독서실 · 정원 148명
기타15분 안 5곳
  • 중앙한미캐드정보처리학원학원678m도보 12분컴퓨터 · 정원 99명
  • 미아트미용학원학원726m도보 13분이·미용 · 정원 730명
  • 유디간호학원학원726m도보 13분간호조무사 · 정원 120명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.3억2026.10.28 · 17층
60㎡ 이하 세대수
930세대78% 비중
최근 6개월 평균
10.91억63건 · 56~62㎡ 구간
평당가
6,150만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+34.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
28%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 260건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2858.71㎡17층최고12.3억
26.10.2858.71㎡21층11.45억
26.10.2858.71㎡19층11.4억
26.10.2458.71㎡5층11.25억
26.10.2158.71㎡19층11.5억
26.10.1658.71㎡15층11.8억
26.10.1558.71㎡14층11.85억
26.10.1558.71㎡8층11.8억
26.10.0358.71㎡10층11.4억
26.10.0258.71㎡13층11.65억
26.10.0158.71㎡3층저층10.9억
26.09.3058.71㎡206동18층직거래6.29억
26.09.2358.19㎡13층10.8억
26.09.1958.71㎡12층10.9억
26.09.1958.71㎡2층저층10.7억
26.09.1858.71㎡14층11.76억
26.09.1458.71㎡3층저층11.2억
26.08.2558.71㎡3층저층10.8억
26.08.1958.71㎡206동7층11.5억
26.08.1858.71㎡10층11.65억
26.08.1458.71㎡15층11.25억
26.08.1158.71㎡12층11.17억
26.08.0758.71㎡16층10.93억
26.08.0658.71㎡8층10.87억
26.07.3158.71㎡12층11억
26.07.2858.71㎡18층11억
26.07.2858.71㎡11층10.75억
26.07.2858.71㎡2층저층10.6억
26.07.2758.71㎡18층11.1억
26.07.2758.19㎡9층10.75억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 2종6,150만기준12.3억기준6.2억기준+36.6%28%최근 6개월
74㎡타입 66A·66B1·67B·67B25,890만−260만 −4%12.6억+3,000만 +2%6.9억+7,000만 +11%+31.4%34%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.3억
5년 최저가
6.2억
1년 변동
+36.6%
전세 평균
3.09억 2026건
전세가율
28%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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