APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남중원구 여수동 · 성남시 중원구 여수울로 50

연꽃마을4단지

실거래 16억 · 120N·P · 26.08 10~20년 456세대 10개동 · 최고 14층 금호건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
456세대10개동 · 최고 14층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡452135㎡~4
평형 타입101B101.99㎡ · 82세대101P101.99㎡ · 32세대120120.97㎡ · 122세대120P120.97㎡ · 71세대134A134.92㎡ · 50세대134B134.97㎡ · 26세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.68대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
456세대
동·층
10개동 · 14층
사용승인
2012.09.09
총 주차면
766면
지상·지하
3면 · 763면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
182%
건폐율
20.5%
대지면적
36,587㎡
세대당 지분
80.2㎡
관리면적
93,485㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
222대
전기차 충전
17기
관리비
세대당 월
37.5만원
공용관리비
16.4만원
공용 ㎡당
800원
개별사용료
21.1만원
장기수선
월 4.1만원
충당금 적립
11.2억원
기준 월
2026.08
사업
시공
금호건설
시행
LH공사
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 68%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래16억120N·P · 26.08.11 · 13층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 5종15억26.09 · 10층15억26.09 · 10층타입별 5년 최고가15억101 B·P 외 112.8억101 A·P
114㎡타입 2종16억26.08 · 13층16억26.08 · 13층타입별 5년 최고가16억120 P·N
134㎡타입 2종15.3억26.04 · 8층15.3억26.04 · 8층타입별 5년 최고가14.37억134 A15.3억134 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 43곳 · 15분 95곳
입시·보습15분 안 53곳
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15억2026.09.16 · 10층
85~135㎡ 세대수
452세대99% 비중
최근 6개월 평균
14.95억3건 · 86~120㎡ 구간
평당가
4,850만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+19.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 42건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.16101 B·N·P10층최고15억
26.08.07101 B·N·P3층저층최고15억
26.07.15101 B·N·P6층14.85억
26.03.26101 B·N·P407동6층14억
26.03.07101 B·N·P403동10층13.75억
26.01.15101 B·N·P403동4층13억
26.01.07101 B·N·P401동9층13.5억
25.10.18101 A·P406동4층12.8억
25.10.15101 B·N·P407동9층12.5억
25.06.18101 B·N·P403동10층12.28억
25.05.22101 B·N·P407동11층11.6억
25.05.17101 B·N·P408동5층11.8억
25.05.09101 B·N·P407동4층11.5억
25.03.31101 A·P405동3층저층11.4억
25.03.17101 B·N·P407동5층11.3억
25.03.14101 B·N·P407동7층12.1억
25.03.05101 B·N·P401동9층11.35억
25.02.21101 B·N·P407동12층11.4억
24.11.23101 B·N·P402동1층저층10.6억
24.10.31101 A·P405동2층저층11.35억
24.10.28101 B·N·P403동11층11.8억
24.10.24101 B·N·P407동10층11.46억
24.09.02101 A·P406동13층11.7억
24.08.27101 B·N·P401동3층저층10.7억
24.07.20101 B·N·P3층취소저층10.7억
24.07.20101 B·N·P3층취소저층10.7억
24.05.03101 A·P406동7층10.7억
24.04.22101 A·P406동11층10.6억
24.04.16101 B·N·P407동3층저층최저10.2억
24.03.02101 B·N·P404동11층11.1억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 101A·101B·101N·101P4,850만기준15억기준10.2억기준+18.2%59%최근 1년
114㎡타입 120N·120P4,080만−770만 −16%16억+1억 +7%10.7억+5,000만 +5%+19.0%56%최근 1년
134㎡타입 134A·134B3,750만−1,100만 −23%15.3억+3,000만 +2%12억+1.8억 +18%+16.6%—
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
15억
5년 최저가
10.2억
1년 변동
+18.2%
전세 평균
8.24억 117건
전세가율
59%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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