APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 야탑동 · 성남시 분당구 장미로 193

야탑매화마을주공4단지

실거래 7.7억 · 35A · 26.10 30년 이상 643세대 7개동 · 최고 15층 LH공사
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
643세대7개동 · 최고 15층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡643
평형 타입35A35.28㎡ · 257세대36B36.00㎡ · 30세대4141.85㎡ · 356세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.61대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
643세대
동·층
7개동 · 15층
사용승인
1993.05.17
총 주차면
390면
지상·지하
390면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
133%
건폐율
13.8%
대지면적
26,244㎡
세대당 지분
40.8㎡
관리면적
35,764㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
7대
CCTV
99대
전기차 충전
89기
관리비
세대당 월
10.9만원
공용관리비
8.8만원
공용 ㎡당
1,583원
개별사용료
2.1만원
장기수선
월 1.8만원
충당금 적립
6.71억원
기준 월
2026.08
사업
시공
LH공사
시행
한국주택공사
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 117%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.19억~56㎡ 구간 · 15건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 2종7.7억26.10 · 1층8.8억26.07 · 13층타입별 5년 최고가7.95억35 A5.23억36 B8.8억41㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 32곳 · 15분 72곳
입시·보습15분 안 44곳
  • 매화배움터수학교습소교습소112m도보 2분초등수학 · 정원 12명
  • 뮤엠영어중탑점영어교습소교습소112m도보 2분초등영어A · 정원 24명
  • 개별지도분당필영어수학학원학원272m도보 5분보습 · 정원 273명
외국어15분 안 1곳
  • 펀키즈어학원학원646m도보 11분실용외국어 · 정원 25명
예체능15분 안 22곳
  • 멜피아노교습소교습소112m도보 2분체르니40B · 정원 49명
  • 야탑영앤정음악학원학원133m도보 2분음악 · 정원 60명
  • 클라비어음악학원학원272m도보 5분음악 · 정원 172명
독서실15분 안 3곳
  • 신서당독서실학원607m도보 11분독서실 · 정원 166명
  • 스터디독서실학원660m도보 11분독서실 · 정원 148명
  • 토즈스터디센터야탑2독서실학원686m도보 12분독서실 · 정원 210명
기타15분 안 2곳
  • PEC학원학원487m도보 8분
  • 하늘로학원학원755m도보 13분보습·음악 · 정원 240명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.8억2026.07.18 · 13층
60㎡ 이하 세대수
643세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.19억15건 · ~56㎡ 구간
평당가
6,800만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+54.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
32%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 136건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2335 A402동3층저층직거래7억
26.10.0135 A1층저층7.7억
26.09.2235 A2층저층7.85억
26.09.1735 A1층저층7.5억
26.09.0435 A10층7.95억
26.08.0641㎡14층7.9억
26.07.2435 A4층7.9억
26.07.2341㎡403동13층8.4억
26.07.2035 A2층저층7.35억
26.07.1841㎡13층최고8.8억
26.07.0441㎡14층8.35억
26.07.0241㎡10층8억
26.07.0135 A2층저층7.45억
26.07.0135 A3층저층7.18억
26.06.0635 A402동3층저층6.45억
26.05.2941㎡406동12층7.6억
26.05.2735 A402동2층저층6.45억
26.05.2641㎡401동13층7.75억
26.05.0735 A402동3층저층6.5억
26.05.0635 A402동9층6.95억
26.05.0635 A405동8층6.94억
26.04.1041㎡401동4층7.73억
26.04.0835 A404동6층6.7억
26.04.0141㎡406동15층7.4억
26.03.1035 A404동10층7.1억
26.01.2241㎡407동4층7.07억
26.01.0835 A402동7층6.07억
25.12.1541㎡401동2층저층6.42억
25.12.0835 A402동4층최저4.27억
25.12.0441㎡401동2층저층6.45억

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
야탑동 아파트
야탑동 아파트 23곳 모두 보기 내 집 찾기