경기도 성남분당구 야탑동 · 성남시 분당구 매화로 92

매화마을공무원1

실거래 10.4억 · 59㎡ · 26.10 30년 이상 562세대 6개동 · 최고 20층 삼익건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

562세대6개동 · 최고 20층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡562

평형 타입4949.67㎡ · 76세대5858.92㎡ · 326세대5959.98㎡ · 160세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.58대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 562세대
동·층: 6개동 · 20층
사용승인: 1995.10.18
총 주차면: 327면
지상·지하: 235면 · 92면
지하 비율: 28%

건물·대지

용적률: 165%
건폐율: 13.6%
대지면적: 26,467㎡
세대당 지분: 47.1㎡
관리면적: 48,584㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 복도식
관리방식: 위탁관리
승강기: 8대
CCTV: 48대
전기차 충전: 7기

관리비

세대당 월: 16.2만원
공용관리비: 12.1만원
공용 ㎡당: 1,400원
개별사용료: 4.1만원
장기수선: 월 2.5만원
충당금 적립: 11.77억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 삼익건설
시행: 공무원 연금관리공단

부대복리시설노인정

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 135%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균10.74억56~62㎡ 구간 · 26건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

49㎡타입 1종9.8억26.10 · 2층10억26.06 · 7층타입별 5년 최고가10억49㎡

59㎡타입 2종10.4억26.10 · 1층11.5억26.09 · 11층타입별 5년 최고가11.3억58㎡11.5억59㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 76곳 · 15분 106곳

입시·보습15분 안 56곳

NE능률영어교습소교습소73m도보 1분보습 · 정원 12명
멘토수학교습소교습소73m도보 1분초등수학A · 정원 20명
링키영어매화마을지니점영어교습소교습소144m도보 2분영어유치A

외국어15분 안 1곳

펀키즈어학원학원714m도보 12분실용외국어 · 정원 25명

예체능15분 안 42곳

디아크바이올린스튜디오음악교습소교습소73m도보 1분초급
엔젤피아노교습소교습소144m도보 2분피아노 · 정원 16명
하이든피아노교습소교습소144m도보 2분피아노기초 · 정원 14명

독서실15분 안 4곳

신서당독서실학원388m도보 7분독서실 · 정원 166명
토즈스터디센터야탑2독서실학원506m도보 9분독서실 · 정원 210명
미래독서실학원516m도보 9분독서실 · 정원 218명

기타15분 안 3곳

중앙한미캐드정보처리학원학원760m도보 13분컴퓨터 · 정원 99명
미아트미용학원학원823m도보 14분이·미용 · 정원 730명
유디간호학원학원823m도보 14분간호조무사 · 정원 120명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

11.5억2026.09.05 · 11층

60㎡ 이하 세대수

562세대100% 비중

최근 6개월 평균

10.74억26건 · 56~62㎡ 구간

평당가

5,980만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+29.6%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

33%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 131건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.1759㎡1층저층10.4억

26.10.0159㎡5층10.5억

26.09.2858㎡5층10.59억

26.09.2358㎡1층저층10.4억

26.09.1858㎡7층11.3억

26.09.1058㎡10층10.8억

26.09.0958㎡102동4층10.4억

26.09.0559㎡11층최고11.5억

26.09.0358㎡2층저층10.1억

26.09.0158㎡3층저층10.1억

26.08.1958㎡2층저층10.5억

26.08.1559㎡104동5층10.55억

26.08.0858㎡8층10.89억

26.08.0759㎡16층10.4억

26.08.0658㎡7층11억

26.07.2758㎡1층저층10억

26.07.2258㎡12층10.95억

26.07.2259㎡3층저층10.7억

26.07.1658㎡2층저층10.6억

26.07.1059㎡20층11.33억

26.06.1158㎡6층10.3억

26.06.0659㎡14층10.9억

26.06.0659㎡2층저층9.65억

26.06.0458㎡13층10.5억

26.06.0359㎡18층10.2억

26.06.0158㎡106동7층10.4억

26.05.0459㎡4층10.4억

26.05.0258㎡103동10층10.35억

26.04.2858㎡4층10.1억

26.04.2758㎡12층10.29억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
49㎡	6,580만+600만 +10%	10억−1.5억 −13%	5.94억−4,600만 −7%	+37.0%	34%최근 1년
59㎡타입 2종	5,980만기준	11.5억기준	6.4억기준	+32.4%	33%최근 6개월

5년 최고가: 11.5억
5년 최저가: 6.4억
1년 변동: +32.4%
전세 평균: 3.57억 869건
전세가율: 33%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

매화마을공무원2 186m · 1,185세대 · 1995년 평당 6,150만원59㎡ 기준 나란히 보기
연꽃마을4단지 210m · 여수동 · 456세대 · 2012년 평당 4,850만원114㎡ 기준 나란히 보기
성남 센트럴타운 412m · 여수동 · 1,039세대 · 2012년 평당 5,600만원84㎡ 기준 나란히 보기
산들마을2단지 413m · 여수동 · 1,171세대 · 2015년 평당 6,310만원59㎡ 기준 나란히 보기
분당매화마을주공3단지 435m · 851세대 · 1993년 평당 6,830만원49㎡ 기준 나란히 보기

야탑동 아파트

야탑동 아파트 23곳 모두 보기 내 집 찾기