하남풍산아이파크5단지
실거래 9.8억 · 84A·C·D · 26.10
10~20년
365세대
8개동 · 최고 15층
하남도시공사
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
365세대8개동 · 최고 15층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡365
평형 타입84B84.94㎡ · 41세대84E84.95㎡ · 41세대84A84.96㎡ · 131세대84C84.96㎡ · 78세대84D84.96㎡ · 74세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.35대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 365세대
- 동·층
- 8개동 · 15층
- 사용승인
- 2008.07.18
- 총 주차면
- 493면
- 지상·지하
- 29면 · 464면
- 지하 비율
- 94%
건물·대지
- 용적률
- 180%
- 건폐율
- 20.7%
- 대지면적
- 22,906㎡
- 세대당 지분
- 62.8㎡
- 관리면적
- 56,188㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 30대
- CCTV
- 110대
- 전기차 충전
- 10기
관리비
- 세대당 월
- 29.7만원
- 공용관리비
- 15.2만원
- 공용 ㎡당
- 986원
- 개별사용료
- 14.6만원
- 장기수선
- 월 4.3만원
- 충당금 적립
- 1.04억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 하남도시공사
- 시행
- 현대산업개발
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 70%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.11억80~86㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 5종9.8억26.10 · 1층12억26.08 · 3층타입별 5년 최고가12억84 A·C 외 1 9.75억84 B9.55억84 E
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 20곳 · 15분 53곳
입시·보습15분 안 31곳
- 리사쌤영어교습소교습소121m도보 2분
- 쎈수학러닝센터하남풍산교습소교습소121m도보 2분초등수학 · 정원 56명
- 더바른수학교습소교습소208m도보 4분중등수학C · 정원 45명
외국어15분 안 1곳
- 해밍잉글리쉬영어교습소교습소822m도보 14분파닉스A
예체능15분 안 17곳
- 빈클래식음악학원학원339m도보 6분음악 · 정원 185명
- 그림으로보는세상미술학원학원437m도보 8분미술 · 정원 50명
- 피아노포르테음악학원학원488m도보 8분음악 · 정원 130명
기타15분 안 4곳
- 문라이트A&T학원학원486m도보 8분전산회계
- 아담리즈하남미사센터학원학원488m도보 8분기타 · 정원 30명
- 아이테르아카데미학원학원657m도보 11분정원 120명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12억2026.08.18 · 3층
60~85㎡ 세대수
365세대100% 비중
최근 6개월 평균
11억9건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,290만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
61%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 79건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0384 A·C·D1층저층9.8억
26.08.1884 A·C·D3층저층최고12억
26.07.2984 A·C·D5층10.2억
26.07.1384 A·C·D5층11.9억
26.07.1184 A·C·D502동1층저층9.55억
26.07.0484 A·C·D7층10.47억
26.06.2484 B1층저층9.75억
26.06.2284 A·C·D501동4층11.25억
26.06.0984 A·C·D9층11.2억
26.05.2384 A·C·D505동11층10억
26.04.1684 A·C·D506동8층10.5억
26.04.0784 A·C·D502동3층저층11.08억
26.03.1484 A·C·D505동4층11.2억
26.02.2484 A·C·D4층취소11.2억
26.02.1184 A·C·D502동10층11억
26.01.3184 A·C·D506동6층10.4억
26.01.2484 A·C·D508동2층저층9억
26.01.0384 A·C·D501동6층9.4억
25.12.1984 A·C·D505동5층9.75억
25.12.1084 B502동2층저층9.4억
25.12.0984 A·C·D505동5층9.4억
25.12.0584 A·C·D504동1층저층8.9억
25.11.2284 A·C·D6층9.4억
25.11.2284 A·C·D6층취소9.4억
25.11.1884 A·C·D508동9층9.75억
25.10.1884 A·C·D505동12층10.5억
25.10.1784 A·C·D502동9층9.8억
25.10.1084 E503동8층최저6.7억
25.09.3084 A·C·D506동10층9.5억
25.09.3084 A·C·D503동9층8.97억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 덕풍삼부르네상스 175m · 471세대 · 2008년 평당 3,840만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 하남풍산센트레빌 606m · 168세대 · 2008년 평당 3,320만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 대명세라뷰 660m · 97세대 · 2008년 나란히 보기
- 미사 레스티아 678m · 망월동 · 1,104세대 · 2017년 평당 4,690만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 덕풍동원베네스트 736m · 217세대 · 2008년 평당 3,710만원84㎡ 기준 나란히 보기