APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 덕풍동 · 덕산로 39

한솔리치빌1단지

실거래 6.8억 · 84A · 26.10 20~30년 747세대 10개동 · 최고 25층 한솔건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
747세대10개동 · 최고 25층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡747
평형 타입84A84.80㎡ · 747세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.08대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
747세대
동·층
10개동 · 25층
사용승인
2002.12.23
총 주차면
805면
지상·지하
265면 · 540면
지하 비율
67%
건물·대지
용적률
350%
건폐율
18.9%
대지면적
23,516㎡
세대당 지분
31.5㎡
관리면적
101,122㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
110대
전기차 충전
2기
관리비
세대당 월
19.6만원
공용관리비
10.2만원
공용 ㎡당
753원
개별사용료
9.5만원
장기수선
월 3만원
충당금 적립
7.64억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한솔건설
시행
한솔건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(350%)이 상한보다 50%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.26억80~86㎡ 구간 · 18건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종6.8억26.10 · 1층7.65억26.04 · 8층타입별 5년 최고가7.65억84 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 9곳 · 15분 33곳
입시·보습15분 안 19곳
  • 덕풍한솔해법영어교습소교습소220m도보 4분영어 · 정원 20명
  • 하민독서토론논술교습소교습소220m도보 4분독서논술 · 정원 18명
  • 해법셀파수학교습소교습소220m도보 4분수학 · 정원 30명
예체능15분 안 12곳
  • 소솔아뜰리에미술교습소교습소371m도보 6분미술A · 정원 24명
  • 피아노플랫폼교습소교습소371m도보 6분피아노전과정 · 정원 90명
  • 둥지음악학원학원403m도보 7분음악 · 정원 57명
기타15분 안 2곳
  • 탑컴퓨터디자인세무회계학원학원836m도보 14분전산회계·컴퓨터 · 정원 140명
  • 하남설비보전학원학원840m도보 15분전기 · 정원 120명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.65억2026.04.10 · 108동 8층
60~85㎡ 세대수
747세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.26억18건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,830만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+16.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
72%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 114건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2884 A1층저층6.8억
26.10.1684 A14층7.4억
26.10.1484 A17층7.5억
26.10.1384 A24층7.5억
26.10.1384 A15층7.4억
26.10.1284 A4층7.5억
26.09.2884 A2층저층7.15억
26.09.2184 A7층7.4억
26.08.2984 A15층7.15억
26.07.2984 A7층7억
26.07.2884 A8층7.15억
26.07.2684 A23층7.4억
26.07.2084 A17층7.2억
26.07.0784 A6층6.9억
26.06.3084 A105동5층7억
26.06.2684 A106동7층7.15억
26.06.1884 A110동3층저층7.33억
26.06.0884 A106동2층저층6.75억
26.05.2684 A102동7층5.6억
26.05.2684 A7층취소5.6억
26.05.1584 A106동18층6.8억
26.05.1284 A101동2층저층6.25억
26.04.2884 A106동20층7.05억
26.04.2384 A110동23층7억
26.04.1084 A108동8층최고7.65억
26.03.1784 A105동12층6.2억
26.02.1484 A106동22층7.55억
26.02.1484 A23층취소7.55억
26.02.1284 A109동11층6.8억
26.02.0684 A108동19층7.05억

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