APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 덕풍동 · 하남대로887번길 25

하남한솔솔파크

실거래 9.5억 · 84㎡ · 26.10 10~20년 616세대 11개동 · 최고 25층 한솔건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
616세대11개동 · 최고 25층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡59785~135㎡19
평형 타입8484.99㎡ · 597세대115115.69㎡ · 19세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.05대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
616세대
동·층
11개동 · 25층
사용승인
2006.06.15
총 주차면
646면
지상·지하
4면 · 642면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
308%
건폐율
20.4%
대지면적
22,341㎡
세대당 지분
36.3㎡
관리면적
93,306㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
162대
전기차 충전
13기
관리비
세대당 월
20.7만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
754원
개별사용료
9.3만원
장기수선
월 2.5만원
충당금 적립
14.72억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한솔건설
시행
리치빌 투 ​지역주택조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(308%)이 상한보다 8%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.28억80~86㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종9.5억26.10 · 12층9.5억26.10 · 12층타입별 5년 최고가9.5억84㎡
114㎡타입 1종8.4억25.10 · 21층8.4억25.10 · 21층타입별 5년 최고가8.4억115㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 29곳 · 15분 100곳
입시·보습15분 안 54곳
  • 명문학원학원217m도보 4분보습 · 정원 30명
  • 하남삼성영어학원학원323m도보 6분보습 · 정원 120명
  • 지니학원학원325m도보 6분보습 · 정원 125명
외국어15분 안 4곳
  • 하남2관정상어학원학원626m도보 11분실용외국어
  • 하남정상어학원학원626m도보 11분실용외국어 · 정원 75명
  • 사쿠라일본어어학원학원694m도보 12분어학 · 정원 30명
예체능15분 안 29곳
  • 맑은소리음악교습소교습소84m도보 1분피아노A · 정원 12명
  • 예일미술학원학원147m도보 3분미술 · 정원 50명
  • 신장궁정음악학원학원169m도보 3분음악 · 정원 71명
독서실15분 안 1곳
  • 스터디팜독서실학원217m도보 4분독서실 · 정원 219명
기타15분 안 12곳
  • 굿액터연기학원학원295m도보 5분연극 · 정원 60명
  • 탑컴퓨터디자인세무회계학원학원606m도보 11분전산회계·컴퓨터 · 정원 140명
  • 아이테르아카데미학원학원624m도보 11분정원 120명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.5억2026.10.13 · 12층
60~85㎡ 세대수
597세대97% 비중
최근 6개월 평균
9.28억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,620만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+21.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
60%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 97건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1684㎡107동18층직거래7.5억
26.10.1384㎡12층최고9.5억
26.09.1784㎡8층9.28억
26.08.0984㎡6층9.3억
26.07.2984㎡7층9.22억
26.07.2584㎡10층9.3억
26.06.1684㎡21층9.1억
26.05.2284㎡7층8.3억
26.05.1484㎡110동18층8.75억
26.05.0684㎡111동5층8.67억
26.04.2484㎡107동14층8.2억
26.04.1684㎡106동12층8.3억
26.03.1384㎡111동9층8.5억
26.02.2784㎡102동4층8.9억
26.02.2184㎡101동8층8.5억
26.02.0784㎡103동10층7.6억
26.02.0784㎡105동3층저층7.55억
25.12.3184㎡107동3층저층7.78억
25.09.2584㎡102동12층8.05억
25.09.2184㎡105동5층7.39억
25.09.2084㎡105동4층7.55억
25.09.1184㎡108동1층저층6.98억
25.09.0984㎡107동2층저층7억
25.09.0484㎡106동3층저층6.96억
25.09.0184㎡102동16층8.05억
25.08.3084㎡107동23층7.9억
25.08.2884㎡102동22층8.2억
25.07.2984㎡110동10층7.45억
25.06.2884㎡110동11층7.25억
25.06.2784㎡107동25층7.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡3,620만기준9.5억기준5.9억기준+18.7%60%최근 6개월
114㎡1,750만−1,870만 −52%8.4억−1.1억 −12%8.4억+2.5억 +42%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.5억
5년 최저가
5.9억
1년 변동
+18.7%
전세 평균
5.52억 696건
전세가율
60%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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