APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 덕풍동 · 덕산로 60

한솔리치빌2단지

실거래 7.5억 · 84B · 26.10 20~30년 347세대 5개동 · 최고 25층 한솔건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
347세대5개동 · 최고 25층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡2560~85㎡322
평형 타입5959.62㎡ · 25세대84B84.43㎡ · 322세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.02대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
347세대
동·층
5개동 · 25층
사용승인
2002.12.02
총 주차면
353면
지상·지하
105면 · 248면
지하 비율
70%
건물·대지
용적률
351%
건폐율
18.4%
대지면적
10,487㎡
세대당 지분
30.2㎡
관리면적
45,888㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
8대
CCTV
48대
전기차 충전
7기
관리비
세대당 월
22.3만원
공용관리비
11.8만원
공용 ㎡당
891원
개별사용료
10.6만원
장기수선
월 1만원
충당금 적립
3.64억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한솔건설
시행
리치빌개발B주택조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(351%)이 상한보다 51%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.46억80~86㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종5.05억25.07 · 2층5.8억22.05 · 1층타입별 5년 최고가5.8억59㎡
84㎡타입 1종7.5억26.10 · 9층7.5억26.10 · 9층타입별 5년 최고가7.5억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 10곳 · 15분 38곳
입시·보습15분 안 22곳
  • 덕풍한솔해법영어교습소교습소221m도보 4분영어 · 정원 20명
  • 하민독서토론논술교습소교습소221m도보 4분독서논술 · 정원 18명
  • 해법셀파수학교습소교습소221m도보 4분수학 · 정원 30명
예체능15분 안 14곳
  • 소솔아뜰리에미술교습소교습소323m도보 6분미술A · 정원 24명
  • 피아노플랫폼교습소교습소323m도보 6분피아노전과정 · 정원 90명
  • 둥지음악학원학원350m도보 6분음악 · 정원 57명
기타15분 안 2곳
  • 탑컴퓨터디자인세무회계학원학원745m도보 13분전산회계·컴퓨터 · 정원 140명
  • 하남설비보전학원학원753m도보 13분전기 · 정원 120명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.5억2026.10.02 · 9층
60~85㎡ 세대수
322세대93% 비중
최근 6개월 평균
7.46억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,920만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+20.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
55%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 42건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0284 B9층최고7.5억
26.09.1184 B204동10층7.45억
26.09.0284 B203동22층직거래6.7억
26.08.2084 B18층7.4억
26.08.1784 B1층저층6.7억
26.07.0384 B202동21층7.48억
26.06.2684 B3층저층6.7억
26.04.2584 B202동20층6.6억
26.03.3084 B204동2층저층6.5억
26.03.2384 B204동22층6.95억
25.12.2684 B202동11층6.15억
25.12.0884 B201동2층저층5.87억
25.11.0884 B202동1층저층5.4억
25.10.1484 B203동21층6.2억
25.09.2984 B204동19층6.4억
25.06.2184 B203동5층5.97억
25.05.2684 B202동8층6.2억
25.05.0984 B201동17층5.8억
25.04.3084 B204동19층5.9억
25.04.1784 B204동20층5.7억
25.03.0784 B203동17층5.5억
24.11.2584 B201동17층6억
24.11.1984 B204동8층5.35억
24.11.0684 B202동11층5.9억
24.10.2084 B202동9층5.2억
24.09.0284 B202동7층5.8억
24.08.3184 B204동18층5.5억
24.08.1684 B204동13층5.41억
24.07.2584 B13층5.41억
24.06.1884 B204동4층5.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡1,720만−1,200만 −41%5.8억−1.7억 −23%4.5억−6,500만 −13%——
84㎡타입 84B2,920만기준7.5억기준5.15억기준+18.7%55%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.5억
5년 최저가
5.15억
1년 변동
+18.7%
전세 평균
4.13억 279건
전세가율
55%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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