APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 덕풍동 · 덕풍북로 140

덕풍삼부르네상스

실거래 11.8억 · 101A·D 외 2 · 26.10 10~20년 471세대 14개동 · 최고 15층 삼부토건
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
471세대14개동 · 최고 15층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡471
평형 타입101A101.99㎡ · 224세대101B101.99㎡ · 40세대101C101.99㎡ · 103세대101D101.99㎡ · 104세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.87대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
471세대
동·층
14개동 · 15층
사용승인
2008.08.22
총 주차면
880면
지상·지하
138면 · 742면
지하 비율
84%
건물·대지
용적률
180%
건폐율
19.9%
대지면적
33,936㎡
세대당 지분
72.0㎡
관리면적
83,041㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
151대
전기차 충전
18기
관리비
세대당 월
25.4만원
공용관리비
12.7만원
공용 ㎡당
723원
개별사용료
12.6만원
장기수선
월 4.5만원
충당금 적립
4.61억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼부토건
시행
우리건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 70%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.83억86~120㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 4종11.8억26.10 · 4층12.3억26.08 · 10층타입별 5년 최고가12.3억101 A·D 외 2
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 23곳 · 15분 48곳
입시·보습15분 안 30곳
  • 리사쌤영어교습소교습소56m도보 1분
  • 쎈수학러닝센터하남풍산교습소교습소56m도보 1분초등수학 · 정원 56명
  • 윤샘수학교습소교습소244m도보 4분초등수학A
외국어15분 안 1곳
  • 해밍잉글리쉬영어교습소교습소686m도보 12분파닉스A
예체능15분 안 13곳
  • 빈클래식음악학원학원244m도보 4분음악 · 정원 185명
  • 숨숨웍스미술교습소교습소470m도보 8분
  • 그림으로보는세상미술학원학원498m도보 9분미술 · 정원 50명
기타15분 안 4곳
  • 문라이트A&T학원학원323m도보 6분전산회계
  • 아담리즈하남미사센터학원학원548m도보 9분기타 · 정원 30명
  • 아이테르아카데미학원학원816m도보 14분정원 120명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.3억2026.08.31 · 10층
85~135㎡ 세대수
471세대100% 비중
최근 6개월 평균
11.83억9건 · 86~120㎡ 구간
평당가
3,840만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+16.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
61%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 81건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.21101 A·B·C·D4층11.8억
26.09.12101 A·B·C·D1층저층11.3억
26.08.31101 A·B·C·D10층최고12.3억
26.08.25101 A·B·C·D6층11.7억
26.08.11101 A·B·C·D12층11.95억
26.07.17101 A·B·C·D2층저층10.8억
26.07.06101 A·B·C·D3층저층10.8억
26.07.03101 A·B·C·D12층11.5억
26.06.20101 A·B·C·D9층11.7억
26.05.20101 A·B·C·D104동8층11.95억
26.05.20101 A·B·C·D14층11.8억
26.05.11101 A·B·C·D105동2층저층10.4억
26.04.09101 A·B·C·D105동2층저층10.35억
26.04.07101 A·B·C·D107동3층저층10.6억
26.04.02101 A·B·C·D110동8층직거래8억
26.03.31101 A·B·C·D102동1층저층10.18억
26.03.29101 A·B·C·D107동7층11.6억
26.03.05101 A·B·C·D110동5층11억
26.02.10101 A·B·C·D113동2층저층10억
26.02.04101 A·B·C·D101동6층10.5억
26.02.02101 A·B·C·D113동10층11.5억
26.01.15101 A·B·C·D107동10층10.5억
26.01.10101 A·B·C·D107동9층11.9억
25.12.12101 A·B·C·D103동9층11억
25.11.29101 A·B·C·D114동1층저층9.25억
25.11.28101 A·B·C·D101동3층저층10.2억
25.10.15101 A·B·C·D107동13층10.3억
25.10.15101 A·B·C·D106동4층10.25억
25.09.27101 A·B·C·D105동2층저층9.8억
25.09.27101 A·B·C·D102동1층저층9.07억

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