APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 덕풍동 · 역말로15번길 35

덕풍쌍용

실거래 6.2억 · 59B · 26.09 20~30년 585세대 8개동 · 최고 27층 남광토건
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
585세대8개동 · 최고 27층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡23760~85㎡20785~135㎡141
평형 타입59A59.80㎡ · 168세대59B59.83㎡ · 69세대8484.97㎡ · 207세대114114.98㎡ · 141세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
585세대
동·층
8개동 · 27층
사용승인
1998.01.23
총 주차면
593면
지상·지하
95면 · 498면
지하 비율
84%
건물·대지
용적률
308%
건폐율
23.1%
대지면적
19,062㎡
세대당 지분
32.6㎡
관리면적
78,415㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
120대
전기차 충전
15기
관리비
세대당 월
20.2만원
공용관리비
12만원
공용 ㎡당
894원
개별사용료
8.2만원
장기수선
월 2.3만원
충당금 적립
4.66억원
기준 월
2026.08
사업
시공
남광토건
시행
남광토건
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터기타

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(308%)이 상한보다 8%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.6억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종6.2억26.09 · 10층6.2억26.09 · 10층타입별 5년 최고가6억59 A6.2억59 B
84㎡타입 1종6.9억26.10 · 3층6.9억26.10 · 3층타입별 5년 최고가6.9억84㎡
114㎡타입 1종7.25억26.10 · 2층8.1억22.06 · 19층타입별 5년 최고가8.1억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 15곳 · 15분 29곳
입시·보습15분 안 16곳
  • 박민석원격국어학원학원25m도보 1분
  • 덕풍한솔해법영어교습소교습소122m도보 2분영어 · 정원 20명
  • 하민독서토론논술교습소교습소122m도보 2분독서논술 · 정원 18명
예체능15분 안 11곳
  • 소솔아뜰리에미술교습소교습소89m도보 2분미술A · 정원 24명
  • 피아노플랫폼교습소교습소89m도보 2분피아노전과정 · 정원 90명
  • 둥지음악학원학원124m도보 2분음악 · 정원 57명
기타15분 안 2곳
  • 하남설비보전학원학원671m도보 12분전기 · 정원 120명
  • 탑컴퓨터디자인세무회계학원학원742m도보 13분전산회계·컴퓨터 · 정원 140명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.9억2026.10.04 · 3층
60~85㎡ 세대수
207세대35% 비중
최근 6개월 평균
6.75억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,630만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 28건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0484㎡3층저층최고6.9억
26.09.1784㎡101동4층6.75억
26.08.1384㎡7층6.6억
26.05.0584㎡103동1층저층6.3억
26.04.0284㎡101동26층6.35억
26.02.2784㎡101동11층6억
26.02.0284㎡101동5층6.65억
25.12.1584㎡103동1층저층5.65억
25.09.2884㎡108동5층5.57억
25.07.0884㎡101동4층5.5억
25.04.2584㎡103동11층5.8억
25.04.1684㎡103동8층5.85억
25.03.2584㎡103동7층5.99억
25.03.0884㎡103동5층5.65억
25.03.0784㎡103동19층5.98억
25.03.0484㎡101동5층5.6억
25.02.1384㎡5층취소5.6억
24.10.2384㎡101동27층5.68억
24.10.2184㎡101동25층직거래3.51억
24.06.2684㎡101동1층저층직거래4.4억
24.06.1484㎡101동14층5.5억
24.04.0484㎡101동19층5.55억
24.02.2684㎡19층5.55억
23.11.0584㎡101동18층5.4억
23.09.0684㎡108동5층5.95억
23.01.1784㎡103동20층최저5억
22.09.0484㎡10층6.3억
22.07.0184㎡6층6.1억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B3,100만+470만 +18%6.2억−7,000만 −10%4.15억−8,500만 −17%+20.5%70%최근 6개월
84㎡2,630만기준6.9억기준5억기준+12.7%68%최근 1년
114㎡2,010만−620만 −24%8.1억+1.2억 +17%5.7억+7,000만 +14%+11.3%69%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.9억
5년 최저가
5억
1년 변동
+12.7%
전세 평균
4.43억 181건
전세가율
68%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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