APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 덕풍동 · 대성로 259

덕풍현대

실거래 6.33억 · 84㎡ · 26.10 30년 이상 555세대 3개동 · 최고 20층 현대산업개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
555세대3개동 · 최고 20층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡20260~85㎡353
평형 타입5959.91㎡ · 202세대8484.81㎡ · 353세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.72대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
555세대
동·층
3개동 · 20층
사용승인
1995.11.07
총 주차면
398면
지상·지하
239면 · 159면
지하 비율
40%
건물·대지
용적률
304%
건폐율
25.2%
대지면적
17,096㎡
세대당 지분
30.8㎡
관리면적
60,129㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
자치관리
승강기
20대
CCTV
79대
전기차 충전
12기
사업
시공
현대산업개발
시행
금호조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(304%)이 상한보다 4%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.33억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종5.9억26.08 · 2층6.3억26.07 · 6층타입별 5년 최고가6.3억59㎡
84㎡타입 1종6.33억26.10 · 11층6.98억22.05 · 17층타입별 5년 최고가6.98억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 17곳 · 15분 30곳
입시·보습15분 안 17곳
  • 박민석원격국어학원학원151m도보 3분
  • 덕풍한솔해법영어교습소교습소264m도보 5분영어 · 정원 20명
  • 하민독서토론논술교습소교습소264m도보 5분독서논술 · 정원 18명
예체능15분 안 11곳
  • 둥지음악학원학원81m도보 1분음악 · 정원 57명
  • 소솔아뜰리에미술교습소교습소94m도보 2분미술A · 정원 24명
  • 피아노플랫폼교습소교습소94m도보 2분피아노전과정 · 정원 90명
기타15분 안 2곳
  • 하남설비보전학원학원584m도보 10분전기 · 정원 120명
  • 탑컴퓨터디자인세무회계학원학원688m도보 12분전산회계·컴퓨터 · 정원 140명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.98억2022.05.11 · 17층
60~85㎡ 세대수
353세대64% 비중
최근 6개월 평균
6.33억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,470만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+14.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
70%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 49건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1184㎡11층6.33억
26.08.1484㎡13층6.2억
26.07.0784㎡101동7층6.45억
26.04.2584㎡103동13층6.1억
26.04.2084㎡103동14층6.4억
26.04.1884㎡103동11층6.3억
26.02.0584㎡101동16층6.13억
25.12.3084㎡101동1층저층5.17억
25.12.2684㎡102동1층저층5.17억
25.12.0184㎡101동3층저층5.55억
25.11.2884㎡101동19층5.5억
25.11.2684㎡101동3층저층5.45억
25.10.1884㎡103동10층5.9억
25.10.0884㎡102동13층5.32억
25.10.0284㎡102동11층5.6억
25.09.1684㎡102동11층5.35억
25.08.2384㎡103동8층5.55억
25.06.2084㎡101동10층직거래3.5억
25.05.2484㎡103동11층직거래4.4억
25.04.2684㎡102동3층저층5.05억
25.03.2484㎡103동12층5.75억
25.03.2284㎡102동8층4.95억
25.03.1984㎡102동11층5.3억
25.03.1984㎡11층취소5.3억
25.03.1984㎡103동4층5.2억
25.03.1984㎡4층취소5.2억
25.03.1084㎡102동2층저층5.17억
25.02.2284㎡103동10층4.98억
25.02.0184㎡102동6층5.15억
24.12.1784㎡103동7층5.4억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,250만+780만 +32%6.3억−6,800만 −10%4억−7,500만 −16%+14.5%65%최근 1년
84㎡2,470만기준6.98억기준4.75억기준+16.6%70%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.98억
5년 최저가
4.75억
1년 변동
+16.6%
전세 평균
4.44억 307건
전세가율
70%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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