APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 덕풍동 · 하남대로 895

라인

실거래 5.97억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 352세대 3개동 · 최고 22층 라인건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
352세대3개동 · 최고 22층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡17660~85㎡176
평형 타입5959.40㎡ · 176세대8484.69㎡ · 176세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.85대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
352세대
동·층
3개동 · 22층
사용승인
1997.04.16
총 주차면
300면
지상·지하
46면 · 254면
지하 비율
85%
건물·대지
용적률
512%
건폐율
자료 없음
대지면적
7,941㎡
세대당 지분
22.6㎡
관리면적
41,137㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
7대
CCTV
59대
전기차 충전
7기
관리비
세대당 월
20.1만원
공용관리비
12.1만원
공용 ㎡당
1,033원
개별사용료
8.1만원
장기수선
월 2만원
충당금 적립
3.73억원
기준 월
2026.08
사업
시공
라인건설
시행
라인건설

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(512%)이 상한보다 212%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.72억56~62㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종5.97억26.10 · 8층6억21.11 · 2층타입별 5년 최고가6억59㎡
84㎡타입 1종6.9억26.10 · 2층7.04억26.06 · 16층타입별 5년 최고가7.04억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 27곳 · 15분 52곳
입시·보습15분 안 27곳
  • 하남삼성영어학원학원282m도보 5분보습 · 정원 120명
  • 지니학원학원349m도보 6분보습 · 정원 125명
  • 뮤엠덕풍영어교습소교습소355m도보 6분초등 · 정원 36명
외국어15분 안 2곳
  • 하남2관정상어학원학원835m도보 14분실용외국어
  • 하남정상어학원학원835m도보 14분실용외국어 · 정원 75명
예체능15분 안 17곳
  • 맑은소리음악교습소교습소134m도보 2분피아노A · 정원 12명
  • 숲속미술교습소교습소270m도보 5분
  • 라온아트미술교습소교습소275m도보 5분미술 · 정원 37명
독서실15분 안 1곳
  • 스터디팜독서실학원426m도보 7분독서실 · 정원 219명
기타15분 안 5곳
  • 아이테르아카데미학원학원454m도보 8분정원 120명
  • 굿액터연기학원학원505m도보 9분연극 · 정원 60명
  • 탑컴퓨터디자인세무회계학원학원794m도보 14분전산회계·컴퓨터 · 정원 140명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.04억2026.06.20 · 101동 16층
60~85㎡ 세대수
176세대50% 비중
최근 6개월 평균
6.89억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,700만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+21.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 31건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2284㎡2층취소저층6.9억
26.10.2284㎡2층저층6.9억
26.07.1784㎡22층6.95억
26.07.0384㎡4층6.69억
26.06.2084㎡101동16층최고7.04억
26.01.2884㎡101동5층5.9억
25.12.1784㎡101동14층5.75억
25.12.1784㎡101동6층직거래5.67억
25.10.1884㎡101동19층5.9억
25.10.1784㎡101동7층5.4억
25.10.0184㎡101동5층5.63억
25.09.0884㎡101동21층5.9억
25.08.2184㎡101동18층5.6억
25.08.1284㎡101동13층5.7억
25.01.0684㎡101동21층5.79억
24.11.1784㎡101동16층5.74억
24.10.3084㎡101동13층5.6억
24.09.2084㎡101동22층5.55억
24.08.2284㎡101동20층5.7억
24.05.0284㎡101동10층5.36억
24.04.1084㎡101동17층5.5억
24.01.0684㎡101동16층5.9억
23.10.2884㎡101동12층5.68억
23.09.2284㎡101동22층5.39억
23.09.2184㎡101동18층5.5억
23.09.1984㎡101동13층최저5.1억
23.08.1284㎡101동15층5.5억
23.03.2784㎡101동7층5.5억
23.03.1384㎡101동16층직거래5억
23.01.1484㎡101동13층최저5.1억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,190만+490만 +18%6억−1.05억 −15%4.15억−9,500만 −19%+16.5%64%최근 6개월
84㎡2,700만기준7.04억기준5.1억기준+13.4%57%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.04억
5년 최저가
5.1억
1년 변동
+13.4%
전세 평균
3.7억 154건
전세가율
57%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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