APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 하남시 덕풍동 · 하남대로 856

하남 더샵 센트럴뷰

실거래 11.85억 · 84A·D · 26.09 준신축 672세대 11개동 · 최고 19층 포스코건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
672세대11개동 · 최고 19층 · 2016년 준공 · 준신축면적대별60~85㎡672
평형 타입84B84.30㎡ · 132세대84C84.64㎡ · 92세대84A84.94㎡ · 415세대84D84.94㎡ · 33세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.24대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
672세대
동·층
11개동 · 19층
사용승인
2016.08.19
총 주차면
832면
지상·지하
0면 · 832면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
250%
건폐율
21.6%
대지면적
30,231㎡
세대당 지분
45.0㎡
관리면적
111,442㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
23대
CCTV
336대
전기차 충전
42기
사업
시공
포스코건설
시행
하남해터지역주택조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 50%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.24억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 4종11.85억26.09 · 7층12억26.07 · 3층타입별 5년 최고가11.85억84 A·D12억84 B10.2억84 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 44곳 · 15분 140곳
입시·보습15분 안 80곳
  • 명문학원학원211m도보 4분보습 · 정원 30명
  • 최고의봄날초중등2관학원학원439m도보 8분보습 · 정원 80명
  • 더찬란영어학원학원487m도보 8분정원 75명
외국어15분 안 5곳
  • 하남2관정상어학원학원499m도보 9분실용외국어
  • 하남정상어학원학원499m도보 9분실용외국어 · 정원 75명
  • 사쿠라일본어어학원학원565m도보 10분어학 · 정원 30명
예체능15분 안 40곳
  • 더샵피아노음악교습소교습소95m도보 2분피아노 · 정원 15명
  • 예일미술학원학원195m도보 3분미술 · 정원 50명
  • 신장궁정음악학원학원200m도보 3분음악 · 정원 71명
독서실15분 안 1곳
  • 스터디팜독서실학원211m도보 4분독서실 · 정원 219명
기타15분 안 14곳
  • 굿액터연기학원학원250m도보 4분연극 · 정원 60명
  • 새하남건축학원학원542m도보 9분건축·로봇·컴퓨터
  • 스토리가든어학원학원542m도보 9분보습·외국어 · 정원 644명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12억2026.07.03 · 3층
60~85㎡ 세대수
672세대100% 비중
최근 6개월 평균
11.24억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,390만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+13.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
55%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 118건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1984 A·D7층11.85억
26.07.2584 B13층10.7억
26.07.0484 A·D106동4층11억
26.07.0384 B3층저층최고12억
26.06.1984 A·D16층11.4억
26.05.2184 A·D102동6층10.75억
26.05.1684 A·D101동9층10.6억
26.05.1584 A·D5층취소7.2억
26.05.0884 B111동4층10억
26.05.0784 A·D15층10.5억
26.05.0784 A·D15층취소10.5억
26.04.2584 A·D105동6층10.85억
26.04.1884 A·D106동11층10.6억
26.04.1184 A·D103동9층10.55억
26.04.0684 B105동7층10.65억
26.04.0484 A·D108동9층10.8억
26.03.2184 A·D103동8층10.65억
26.02.0684 A·D105동8층10.3억
26.01.2884 A·D107동8층10.4억
26.01.2484 A·D108동2층저층9.9억
26.01.1684 A·D108동7층10.5억
25.12.1884 A·D108동5층10.45억
25.12.1284 C102동10층10.2억
25.11.2784 C102동7층10.2억
25.11.0784 B105동15층10.43억
25.10.1884 A·D108동16층10.4억
25.10.1584 B110동6층9.5억
25.10.1484 B107동14층9.87억
25.10.1484 B14층취소9.87억
25.10.1184 A·D101동18층10.25억

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