APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 구리시 수택동 · 장자호수길 77

장자마을금호베스트빌2차

실거래 15억 · 134㎡ · 26.09 20~30년 498세대 6개동 · 최고 24층 금호건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
498세대6개동 · 최고 24층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡378135㎡~120
평형 타입106106.40㎡ · 128세대134134.10㎡ · 250세대162162.76㎡ · 120세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.93대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
498세대
동·층
6개동 · 24층
사용승인
2001.08.31
총 주차면
961면
지상·지하
369면 · 592면
지하 비율
62%
건물·대지
용적률
210%
건폐율
13.6%
대지면적
37,789㎡
세대당 지분
75.9㎡
관리면적
98,906㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
100대
전기차 충전
20기
사업
시공
금호건설
시행
구리시
부대복리시설관리사무소노인정

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 90%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균16.78억120㎡+ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종15억26.06 · 9층15억26.06 · 9층타입별 5년 최고가15억106㎡
134㎡타입 1종15억26.09 · 1층17.8억26.06 · 16층타입별 5년 최고가17.8억134㎡
165㎡타입 1종16.05억26.06 · 5층18.5억25.03 · 17층타입별 5년 최고가18.5억162㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 70곳 · 15분 201곳
입시·보습15분 안 132곳
  • 에듀모아학원학원128m도보 2분보습 · 정원 75명
  • 국빈학원학원141m도보 2분보습 · 정원 150명
  • 웅진씽크빅스마트올장자학원학원141m도보 2분보습 · 정원 30명
외국어15분 안 6곳
  • 더와이즈리딩학원학원189m도보 3분실용외국어 · 정원 100명
  • 이에스티어학원학원691m도보 12분실용외국어 · 정원 80명
  • 구리수택센터리틀팍스어학원학원717m도보 12분실용외국어
예체능15분 안 51곳
  • 림스키피아노교습소교습소80m도보 1분바이엘 · 정원 25명
  • 드럼고트(DRUMGOAT)학원학원128m도보 2분음악
  • 그리고미술교습소교습소130m도보 2분초등미술1 · 정원 25명
기타15분 안 12곳
  • 엘리트뷰티아카데미학원학원141m도보 2분이·미용 · 정원 1,600명
  • 구리엘씨학원학원145m도보 3분기타 · 정원 45명
  • 경매의봄학원학원153m도보 3분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18.5억2025.03.27 · 506동 17층
135㎡ 초과 세대수
120세대24% 비중
최근 6개월 평균
16.78억4건 · 120㎡+ 구간
평당가
3,670만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
-1.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
58%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 20건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.03134㎡1층저층15억
26.06.24134㎡16층최고17.8억
26.05.08134㎡10층16.75억
26.05.07134㎡505동2층저층최저14.2억
26.04.27134㎡503동13층15.37억
26.04.06134㎡502동6층14.9억
26.03.17134㎡502동15층15.4억
26.03.05134㎡502동12층15.3억
26.03.04134㎡502동2층저층최저14.2억
26.01.29134㎡505동11층17.1억
25.12.05134㎡505동10층17.03억
25.12.01134㎡11층취소17.1억
25.06.03134㎡502동7층15억
25.05.07134㎡503동4층15.5억
25.04.12134㎡502동13층15.4억
25.03.01134㎡505동9층16.6억
24.08.29134㎡502동15층15.45억
24.06.03134㎡505동4층14.7억
23.06.21134㎡503동17층14.5억
22.08.23134㎡21층15.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡4,300만+300만 +7%15억−2.8억 −16%9억−5.2억 −37%+5.1%49%최근 1년
134㎡4,000만기준17.8억기준14.2억기준+3.7%57%최근 1년
165㎡3,380만−620만 −16%18.5억+7,000만 +4%14.9억+7,000만 +5%-8.6%—
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
17.8억
5년 최저가
14.2억
1년 변동
+3.7%
전세 평균
9.67억 198건
전세가율
57%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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