구리역롯데캐슬시그니처
신축
752세대
9개동 · 최고 28층
롯데건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
752세대9개동 · 최고 28층 · 2026년 준공 · 신축면적대별~60㎡10860~85㎡41985~135㎡225
평형 타입59A59.06㎡ · 237세대59B59.10㎡ · 88세대59C59.98㎡ · 134세대82B82.40㎡ · 146세대82A82.45㎡ · 148세대101101.48㎡ · 125세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.11대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 752세대
- 동·층
- 9개동 · 28층
- 사용승인
- 2026.03.30
- 총 주차면
- 831면
- 지상·지하
- 0면 · 831면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 대장 미기재
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 자료 없음
- 세대당 지분
- 자료 없음
- 관리면적
- 97,521㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 19대
- CCTV
- 365대
- 전기차 충전
- 166기
사업
- 시공
- 롯데건설
- 시행
- 인창C구역 주택재개발정비사업조합
용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
- 허가 대상
- 아파트
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
아직 매매 실거래가 없어 분양가만 있습니다.
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 128곳 · 15분 192곳
입시·보습15분 안 110곳
- 한빛검정고시학원학원185m도보 3분검정 · 정원 72명
- 원(one)수학교습소교습소431m도보 7분
- GLE수학교습소교습소462m도보 8분초등수학 · 정원 15명
외국어15분 안 3곳
- 구리차이홍중국어교습소교습소462m도보 8분중국어디지털1
- 애플영어학원학원822m도보 14분실용외국어 · 정원 72명
- 이스턴어학원학원877m도보 15분실용외국어 · 정원 50명
예체능15분 안 51곳
- 명인첼로교습소교습소291m도보 5분첼로A · 정원 2명
- SMMA아카데미구리직영센터학원학원296m도보 5분음악 · 정원 15명
- 구리영원한미소미술학원학원321m도보 6분미술 · 정원 115명
독서실15분 안 2곳
- 스터디라이트독서실학원668m도보 12분독서실 · 정원 75명
- 이지독서실학원780m도보 14분독서실 · 정원 60명
기타15분 안 26곳
- 플로우바리스타학원학원113m도보 2분식음료품 · 정원 103명
- 아이엘에스앤소마학원학원233m도보 4분실용외국어
- 설파서예교습소교습소259m도보 4분서예 · 정원 8명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
실거래 미연결
5년 최고가
자료 없음
60㎡ 이하 세대수
108세대14% 비중
최근 6개월 평균
자료 없음~56㎡ 구간
평당가
자료 없음전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형
거래
기간
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
매매 실거래 자료 없음
수집·매칭 이후 표시됩니다
수집·매칭 이후 표시됩니다
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역
거래내역 없음
최근 5년 안에 39㎡ 평형 매매 거래가 없습니다
최근 5년 안에 39㎡ 평형 매매 거래가 없습니다
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전세만 · 전세 2.94억 | — | — | — | — | — |
| 49㎡ · 전세만 · 전세 4.04억 | — | — | — | — | — |
| 59㎡타입 59A·59B·59C · 전세만 · 전세 5.4억 | — | — | — | — | — |
- 전세 평균
- 2.94억 2건
39㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 구리역롯데캐슬시그니처주상복합 86m · 428세대 · 2026년 나란히 보기
- 인창삼호 231m · 231세대 · 1991년 평당 2,690만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 이편한세상 인창어반포레 242m · 632세대 · 2021년 평당 6,660만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 구리인창공원우림필유 459m · 121세대 · 2008년 평당 2,260만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 인창e편한세상1차 479m · 154세대 · 2004년 평당 2,540만원84㎡ 기준 나란히 보기