이편한세상 인창어반포레

실거래 11.8억 · 59B · 26.09 재개발으로 준공 신축 632세대 7개동 · 최고 25층 대림산업

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

632세대7개동 · 최고 25층 · 2021년 준공 · 신축면적대별~60㎡41660~85㎡216

평형 타입3939.75㎡ · 78세대59B59.77㎡ · 90세대59A59.99㎡ · 216세대84A84.99㎡ · 173세대84B84.99㎡ · 43세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.18대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 632세대
동·층: 7개동 · 25층
사용승인: 2021.09.17
총 주차면: 745면
지상·지하: 5면 · 740면
지하 비율: 99%

건물·대지

용적률: 237%
건폐율: 18.3%
대지면적: 24,482㎡
세대당 지분: 38.7㎡
관리면적: 88,449㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 15대
CCTV: 285대
전기차 충전: 17기

관리비

세대당 월: 24.8만원
공용관리비: 11.4만원
공용 ㎡당: 814원
개별사용료: 13.4만원
장기수선: 월 1.1만원
충당금 적립: 3.99억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대림산업
시행: 인창동 주택재개발정비사업조합

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 13%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균12.05억56~62㎡ 구간 · 4건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

39㎡타입 1종7.45억26.06 · 15층7.45억26.06 · 15층타입별 5년 최고가7.45억39㎡

59㎡타입 2종11.8억26.09 · 23층12.7억26.08 · 23층타입별 5년 최고가12.7억59 A12.2억59 B

84㎡타입 2종13.4억26.06 · 2층13.5억26.06 · 8층타입별 5년 최고가13.5억84 A·B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 139곳 · 15분 214곳

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12.7억2026.08.20 · 23층

60㎡ 이하 세대수

416세대66% 비중

최근 6개월 평균

12.05억4건 · 56~62㎡ 구간

평당가

6,660만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+33.6%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

40%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 104건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2859 B23층11.8억

26.08.2059 A23층최고12.7억

26.06.2959 B101동8층12.2억

26.06.0359 A106동22층11.5억

26.05.3059 A15층11.95억

26.05.1359 A102동19층11억

26.04.2859 A102동11층10.95억

26.04.2159 A101동2층저층10.97억

26.04.2059 A102동16층10.8억

26.04.1659 A102동17층10.95억

26.04.1559 A17층취소10.95억

26.04.0959 A106동17층10.95억

26.03.2059 B3층저층10.5억

26.03.1559 A102동22층10.7억

26.03.0359 A101동7층10.4억

26.02.1959 B102동10층10.45억

26.02.1959 B105동24층10.4억

26.02.0259 A106동1층저층9.3억

26.01.2459 B102동22층10.2억

26.01.2359 A102동5층10.2억

26.01.2359 A5층취소10.2억

26.01.2159 B105동17층10.45억

26.01.1759 A105동13층10.18억

26.01.1659 A106동2층저층9.8억

26.01.1359 B102동23층9.9억

26.01.1059 A101동10층10억

26.01.1059 A1층취소저층9.3억

25.12.2959 B105동12층9.78억

25.12.2559 A101동14층9.9억

25.12.2459 A14층취소9.9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
39㎡	6,110만−550만 −8%	7.45억−5.25억 −41%	4.65억−2.35억 −34%	+26.1%	43%최근 6개월
59㎡타입 59A·59B	6,660만기준	12.7억기준	7억기준	+22.2%	40%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B	5,000만−1,660만 −25%	13.5억+8,000만 +6%	9억+2억 +29%	+19.0%	51%최근 1년

5년 최고가: 12.7억
5년 최저가: 7억
1년 변동: +22.2%
전세 평균: 4.87억 265건
전세가율: 40%

5가까운 단지

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