APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 구리시 인창동 · 동구릉로129번길 23

인창2차e-편한세상

실거래 9.9억 · 84㎡ · 26.10 10~20년 621세대 11개동 · 최고 25층 대림산업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
621세대11개동 · 최고 25층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡16060~85㎡37785~135㎡84
평형 타입5959.33㎡ · 23세대5959.33㎡ · 137세대8484.36㎡ · 42세대8484.36㎡ · 335세대114114.82㎡ · 84세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.10대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
621세대
동·층
11개동 · 25층
사용승인
2006.12.29
총 주차면
685면
지상·지하
85면 · 600면
지하 비율
88%
건물·대지
용적률
298%
건폐율
20.3%
대지면적
22,537㎡
세대당 지분
36.3㎡
관리면적
86,674㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
227대
전기차 충전
16기
관리비
세대당 월
26만원
공용관리비
12.3만원
공용 ㎡당
878원
개별사용료
13.8만원
장기수선
월 3.7만원
충당금 적립
11.79억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대림산업
시행
.
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 2%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래9.9억84㎡ · 26.10.13 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종8.3억26.09 · 17층8.5억26.08 · 10층타입별 5년 최고가8.5억59㎡
84㎡타입 1종9.9억26.10 · 5층9.9억26.10 · 5층타입별 5년 최고가9.9억84㎡
114㎡타입 1종10억26.07 · 17층10.5억26.02 · 8층타입별 5년 최고가10.5억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 74곳 · 15분 125곳
입시·보습15분 안 76곳
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  • 루트영수학원학원33m도보 1분보습 · 정원 71명
  • 수플러스수학교습소교습소57m도보 1분보습 · 정원 24명
외국어15분 안 4곳
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  • 애플영어학원학원280m도보 5분실용외국어 · 정원 72명
  • 이스턴어학원학원319m도보 6분실용외국어 · 정원 50명
예체능15분 안 28곳
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  • 라엘피아노음악교습소교습소57m도보 1분피아노기초A · 정원 40명
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독서실15분 안 5곳
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  • 플랜에이독서실학원220m도보 4분독서실 · 정원 204명
  • 하버드독서실학원317m도보 6분독서실 · 정원 120명
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  • 위더스바리스타학원학원486m도보 8분식음료품 · 정원 24명
  • 오다뮤지컬학원학원508m도보 9분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.5억2026.08.31 · 10층
60㎡ 이하 세대수
160세대26% 비중
최근 6개월 평균
8.35억4건 · 56~62㎡ 구간
평당가
4,660만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+22.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 45건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1259㎡17층8.3억
26.08.3159㎡10층최고8.5억
26.06.3059㎡20층8.45억
26.06.0859㎡103동7층8.15억
26.05.1659㎡102동14층7.85억
26.05.1159㎡106동5층7.05억
26.05.0559㎡3층저층7.6억
26.04.2559㎡104동17층7.58억
26.03.2859㎡103동14층7.4억
26.03.2459㎡104동9층7.9억
26.02.2359㎡102동11층7.47억
26.02.0259㎡110동10층7.5억
26.02.0159㎡102동6층7.65억
26.01.2459㎡103동4층7.28억
26.01.1559㎡103동11층7.12억
25.10.0359㎡103동3층저층6.6억
25.10.0259㎡110동7층7억
25.09.3059㎡106동17층6.99억
25.09.1859㎡110동8층6.7억
25.08.3159㎡106동18층7.02억
25.08.2059㎡104동7층6.8억
25.08.2059㎡110동6층6.55억
25.08.0959㎡110동11층6.62억
25.08.0859㎡102동13층6.7억
25.05.2459㎡106동10층6.9억
25.05.1459㎡102동1층저층6.38억
25.03.2059㎡102동22층6.65억
25.03.0659㎡102동18층6.5억
24.09.2059㎡106동8층6.38억
24.09.1359㎡110동16층6.75억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,660만기준8.5억기준6억기준+14.2%48%최근 6개월
84㎡3,340만−1,320만 −28%9.9억+1.4억 +16%7억+1억 +17%+8.0%58%최근 1년
114㎡2,970만−1,690만 −36%10.5억+2억 +24%9.45억+3.45억 +57%-1.0%61%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.5억
5년 최저가
6억
1년 변동
+14.2%
전세 평균
3.98억 273건
전세가율
48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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