APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 구리시 인창동 · 건원대로99번길 112

인창1차동문굿모닝힐

실거래 8.4억 · 84㎡ · 26.07 10~20년 312세대 4개동 · 최고 24층 동문건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
312세대4개동 · 최고 24층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡312
평형 타입8484.98㎡ · 312세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.04대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
312세대
동·층
4개동 · 24층
사용승인
2007.08.31
총 주차면
323면
지상·지하
54면 · 269면
지하 비율
83%
건물·대지
용적률
280%
건폐율
20.2%
대지면적
12,671㎡
세대당 지분
40.6㎡
관리면적
45,904㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
7대
CCTV
126대
전기차 충전
5기
사업
시공
동문건설
시행
동문건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 20%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.77억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종8.4억26.07 · 3층9.5억21.12 · 7층타입별 5년 최고가9.5억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 174곳 · 15분 212곳
입시·보습15분 안 126곳
  • 원(one)수학교습소교습소76m도보 1분
  • 글맥정독논술교습소교습소210m도보 4분초등부논술 · 정원 8명
  • 와이즈수학교습소교습소210m도보 4분초등수학1
외국어15분 안 4곳
  • 구리차이홍중국어교습소교습소244m도보 4분중국어디지털1
  • 애플영어학원학원449m도보 8분실용외국어 · 정원 72명
  • 이스턴어학원학원568m도보 10분실용외국어 · 정원 50명
예체능15분 안 52곳
  • 룩스뮤직3호점기타교습소교습소96m도보 2분
  • 룩스뮤직4호점드럼학원학원96m도보 2분음악
  • 아트리브레학원학원97m도보 2분미술 · 정원 15명
독서실15분 안 5곳
  • 이지독서실학원305m도보 5분독서실 · 정원 60명
  • 스터디라이트독서실학원406m도보 7분독서실 · 정원 75명
  • 플랜에이독서실학원462m도보 8분독서실 · 정원 204명
기타15분 안 25곳
  • 내외컴퓨터학원학원171m도보 3분컴퓨터 · 정원 580명
  • 위더스바리스타학원학원204m도보 4분식음료품 · 정원 24명
  • 케이디(KD)아카데미컴퓨터학원학원210m도보 4분전산회계

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.5억2021.12.06 · 7층
60~85㎡ 세대수
312세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.77억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,410만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+10.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
60%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 51건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.0384㎡3층저층8.4억
26.07.0384㎡3층취소저층8.4억
26.06.2584㎡1층저층8.08억
26.06.2284㎡2층취소저층8.35억
26.06.1784㎡8층9.37억
26.06.1584㎡6층8.43억
26.06.0784㎡101동3층저층8.1억
26.06.0684㎡13층8.5억
26.05.3184㎡8층9억
26.05.0884㎡101동14층8.4억
26.05.0584㎡102동22층8.58억
26.05.0584㎡101동24층8.05억
26.04.2584㎡102동2층저층8.35억
26.04.2584㎡21층8.25억
26.04.1084㎡2층저층8.35억
26.04.0684㎡102동13층8.34억
26.04.0284㎡104동6층8.3억
26.03.1784㎡102동6층8.4억
26.02.2884㎡103동6층8.1억
26.02.1484㎡103동24층7.95억
26.02.0984㎡102동6층8.45억
26.02.0584㎡104동13층8.05억
26.01.3084㎡103동18층7.85억
26.01.2384㎡103동8층7.98억
26.01.1384㎡102동14층8.27억
26.01.0684㎡102동14층8.2억
25.11.1384㎡103동4층8.1억
25.11.0684㎡104동12층7.9억
25.10.2284㎡103동19층8.1억
25.10.2084㎡18층7.9억

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