APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 구리시 인창동 · 동구릉로 151

인창건영

실거래 7.2억 · 83B · 26.10 30년 이상 573세대 5개동 · 최고 18층 건영건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
573세대5개동 · 최고 18층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡573
평형 타입6161.72㎡ · 48세대71A71.89㎡ · 24세대72B72.26㎡ · 45세대72C72.58㎡ · 13세대83A83.32㎡ · 13세대83B83.87㎡ · 430세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.47대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
573세대
동·층
5개동 · 18층
사용승인
1994.07.08
총 주차면
272면
지상·지하
172면 · 100면
지하 비율
37%
건물·대지
용적률
290%
건폐율
26.4%
대지면적
18,819㎡
세대당 지분
32.8㎡
관리면적
60,354㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
96대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
21만원
공용관리비
10.6만원
공용 ㎡당
1,010원
개별사용료
10.3만원
장기수선
월 3.6만원
충당금 적립
13.37억원
기준 월
2026.08
사업
시공
건영건설
시행
구리지역 연합​주택조합
부대복리시설관리사무소노인정유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 10%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.77억80~86㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종6.2억26.10 · 8층6.2억26.10 · 8층타입별 5년 최고가6.2억61㎡
74㎡타입 3종6.3억26.08 · 9층6.3억26.08 · 9층타입별 5년 최고가6.3억72 B5.7억71 A
84㎡타입 2종7.2억26.10 · 12층7.25억22.03 · 7층타입별 5년 최고가7.25억83 B6.03억83 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 64곳 · 15분 93곳
입시·보습15분 안 50곳
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  • 루트영수학원학원156m도보 3분보습 · 정원 71명
  • 꽁스국어수학학원학원175m도보 3분보습 · 정원 99명
외국어15분 안 3곳
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  • 애플영어학원학원433m도보 7분실용외국어 · 정원 72명
  • 이스턴어학원학원493m도보 9분실용외국어 · 정원 50명
예체능15분 안 28곳
  • 소월피아노음악교습소교습소77m도보 1분피아노기본 · 정원 35명
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독서실15분 안 5곳
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기타15분 안 7곳
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  • 오다뮤지컬학원학원682m도보 12분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.25억2022.03.09 · 7층
60~85㎡ 세대수
573세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.77억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,670만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+17.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
60%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 87건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2283 B12층7.2억
26.10.0283 B13층7.03억
26.09.2783 B8층6.97억
26.09.0783 B3층저층6.7억
26.08.2083 B103동7층6.47억
26.06.2983 B8층7.23억
26.06.2983 B4층6.6억
26.06.2383 B14층6.4억
26.06.1883 B105동11층6.4억
26.06.1383 B11층6.6억
26.05.1983 B105동16층6.45억
26.05.1383 B104동11층6.65억
26.04.2583 B105동7층6.4억
26.04.2283 B102동12층6.5억
26.04.1783 B104동2층저층6.29억
26.04.1583 B1층저층6억
26.04.1383 B103동8층6.26억
26.04.1183 B103동4층6.48억
26.04.1183 B103동5층6.3억
26.04.1183 B8층6.28억
26.04.1183 A104동4층6.03억
26.04.1183 B103동1층저층5.99억
26.04.0883 B5층6.09억
26.04.0583 B101동9층6억
26.04.0483 B102동1층저층5.55억
26.04.0183 B105동6층5.93억
26.03.3083 B105동2층저층5.8억
26.03.3083 B104동11층5.75억
26.03.2783 B105동3층저층6억
26.03.1883 B105동13층5.95억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡2,890만+220만 +8%6.2억−1.05억 −14%4.68억−5,200만 −10%+3.6%—
74㎡타입 71A·72B·72C2,550만−120만 −4%6.3억−9,500만 −13%5.1억−1,000만 −2%+2.0%62%최근 1년
84㎡타입 83A·83B2,670만기준7.25억기준5.2억기준+7.7%60%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.25억
5년 최저가
5.2억
1년 변동
+7.7%
전세 평균
4.05억 462건
전세가율
60%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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