APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 구리시 인창동 · 경춘로 199

구리역롯데캐슬시그니처주상복합

주상복합 신축 428세대 2개동 · 최고 42층 롯데건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
428세대2개동 · 최고 42층 · 2026년 준공 · 신축면적대별60~85㎡13485~135㎡294
세대당 주차1.35대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
428세대
동·층
2개동 · 42층
사용승인
2026.03.30
총 주차면
579면
지상·지하
49면 · 530면
지하 비율
92%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
81,044㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
8대
CCTV
220대
전기차 충전
23기
사업
시공
롯데건설
시행
인창씨구역​주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터유치원커뮤니티공간

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

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2가격

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