APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 구리시 교문동 · 체육관로 124

구리동방

실거래 6.23억 · 59㎡ · 26.09 20~30년 307세대 2개동 · 최고 22층 동방티엔씨
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
307세대2개동 · 최고 22층 · 1998년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡13960~85㎡168
평형 타입5959.97㎡ · 139세대84A84.54㎡ · 44세대84B84.96㎡ · 124세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.05대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
307세대
동·층
2개동 · 22층
사용승인
1998.06.24
총 주차면
321면
지상·지하
92면 · 229면
지하 비율
71%
건물·대지
용적률
355%
건폐율
26.4%
대지면적
8㎡
세대당 지분
0.0㎡
관리면적
38,280㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
8대
CCTV
64대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
22.1만원
공용관리비
13.4만원
공용 ㎡당
1,075원
개별사용료
8.7만원
장기수선
월 2.9만원
충당금 적립
3.72억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동방티엔씨
시행
구리동방주택조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(355%)이 상한보다 55%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래6.23억59㎡ · 26.09.28 · 11층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종6.23억26.09 · 11층6.23억26.09 · 11층타입별 5년 최고가6.23억59㎡
84㎡타입 2종6.3억26.10 · 6층7.5억26.09 · 14층타입별 5년 최고가7.5억84 B6.7억84 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 115곳 · 15분 168곳
입시·보습15분 안 100곳
  • 두앤비영어학원학원435m도보 8분보습
  • 스마트해법영어교습소교습소447m도보 8분초등영어A · 정원 35명
  • 레벨업학원학원450m도보 8분보습 · 정원 60명
외국어15분 안 5곳
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  • 구리수택센터리틀팍스어학원학원480m도보 8분실용외국어
예체능15분 안 42곳
  • 윤희미술학원학원365m도보 6분미술 · 정원 137명
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  • 아트앤도예미술교습소교습소409m도보 7분
기타15분 안 21곳
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  • 정상어학원학원479m도보 8분보습·실용외국어
  • 설파서예교습소교습소481m도보 8분서예 · 정원 8명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.5억2026.09.10 · 14층
60~85㎡ 세대수
168세대55% 비중
최근 6개월 평균
6.95억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,710만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 20건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2884 B6층6.3억
26.10.2484 B16층7억
26.09.1084 B14층최고7.5억
26.08.0684 B102동2층저층6.95억
26.07.0384 B7층7억
26.07.0384 B7층취소7억
26.05.1384 B8층6.7억
26.05.1384 B102동14층6.58억
26.03.0684 B102동8층6.25억
26.02.0284 A101동12층6.7억
26.02.0284 B102동2층저층5.92억
26.01.1484 A102동11층6.1억
26.01.0884 B102동12층6.29억
25.12.1884 B101동19층5.85억
25.12.1284 B101동6층5.9억
25.06.1384 B101동16층5.88억
25.01.2384 A101동15층직거래5.8억
24.11.0784 B101동14층최저5.3억
22.12.2784 A15층직거래5억
22.04.2584 B12층7.35억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,050만+340만 +13%6.23억−1.27억 −17%4.5억−8,000만 −15%+11.1%56%최근 1년
84㎡타입 84A·84B2,710만기준7.5억기준5.3억기준+10.8%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.5억
5년 최저가
5.3억
1년 변동
+10.8%
전세 평균
4.47억 61건

5가까운 단지

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