잠실르엘
재건축으로 준공
신축
1,865세대
13개동 · 최고 35층
롯데건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,865세대13개동 · 최고 35층 · 2025년 준공 · 신축면적대별60~85㎡71785~135㎡926135㎡~222
평형 타입59B59.81㎡ · 155세대59A59.87㎡ · 237세대74B74.28㎡ · 214세대84C84.83㎡ · 355세대84A84.87㎡ · 112세대106106.82㎡ · 180세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.53대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,865세대
- 동·층
- 13개동 · 35층
- 사용승인
- 2025.12.30
- 총 주차면
- 2,853면
- 지상·지하
- 0면 · 2,853면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 대장 미기재
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 자료 없음
- 세대당 지분
- 자료 없음
- 관리면적
- 328,719㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 50대
- CCTV
- 1,214대
- 전기차 충전
- 101기
관리비
- 세대당 월
- 34.4만원
- 공용관리비
- 14.8만원
- 공용 ㎡당
- 838원
- 개별사용료
- 19.7만원
- 기준 월
- 2026.09
사업
- 시공
- 롯데건설
- 시행
- 잠실미성크로바아파트주택재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소
용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함
지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
매매 실거래가 없습니다.
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 100곳 · 15분 157곳
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2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
자료 없음
60~85㎡ 세대수
717세대38% 비중
최근 6개월 평균
자료 없음62~80㎡ 구간
평당가
자료 없음전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 7건 · 74㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.02.2674 B29층직거래40.32억
26.02.2674 B4층직거래34.21억
26.02.2674 B4층직거래34.2억
26.02.2574 B28층직거래38.3억
26.02.2574 B27층직거래37.06억
26.02.2574 B4층직거래35.84억
26.02.2574 B4층직거래34.21억
3평형별 비교
평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.2종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59B | — | — | — | — | — |
| 74㎡타입 74A·74B·74C | — | — | — | — | — |
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 포스코더샵스타리버 241m · 189세대 · 2006년 평당 4,580만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 한신잠실코아 256m · 493세대 · 1988년 평당 1억 1,640만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 잠실푸르지오월드마크 313m · 523세대 · 2013년 평당 8,080만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 장미3차 330m · 120세대 · 1984년 평당 8,900만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 잠실래미안아이파크 352m · 2,678세대 · 2025년 나란히 보기