APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 송파구 신천동 · 올림픽로 269

잠실롯데캐슬골드

실거래 32.5억 · 148㎡ · 26.07 주상복합 20~30년 400세대 2개동 · 최고 36층 롯데건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
400세대2개동 · 최고 36층 · 2005년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡8135㎡~392
평형 타입148148.15㎡ · 76세대166A166.70㎡ · 152세대166B166.91㎡ · 16세대187A187.65㎡ · 80세대188B188.94㎡ · 12세대193193.81㎡ · 8세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차3.81대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
400세대
동·층
2개동 · 36층
사용승인
2005.11.22
총 주차면
1,524면
지상·지하
0면 · 1,524면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
22,158㎡
세대당 지분
자료 없음
관리면적
243,461㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
209대
전기차 충전
31기
관리비
세대당 월
136.6만원
공용관리비
58.7만원
공용 ㎡당
964원
개별사용료
77.9만원
장기수선
월 3.2만원
충당금 적립
30.44억원
기준 월
2026.08
사업
시공
롯데건설
시행
롯데쇼핑
부대복리시설관리사무소주민공동시설커뮤니티공간자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래32.5억148㎡ · 26.07.15 · 14층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
114㎡타입 1종16.4억19.11 · 30층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
134㎡타입 1종26억24.09 · 29층26억24.09 · 29층타입별 5년 최고가26억133㎡
149㎡타입 1종32.5억26.07 · 14층32.5억26.07 · 14층타입별 5년 최고가32.5억148㎡
165㎡타입 4종31.2억26.05 · 16층33.5억25.12 · 28층타입별 5년 최고가33.5억166 A29억166 B23.2억167㎡
185㎡타입 2종36.5억26.02 · 12층36.5억26.02 · 12층타입별 5년 최고가36.5억187 A33억190㎡
200㎡+타입 5종39억25.06 · 32층44억24.07 · 31층타입별 5년 최고가31.6억209 A34억209 B39억193㎡44억212㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 71곳 · 15분 116곳
입시·보습15분 안 49곳
  • 가베테라수학교습소교습소338m도보 6분
  • 링키영어잠실장미세라점영어교습소교습소338m도보 6분초등영어A · 정원 30명
  • 매쓰클리닉수학교습소교습소338m도보 6분보습 · 정원 24명
외국어15분 안 4곳
  • 아이북리딩영어교습소교습소338m도보 6분초급영어 · 정원 15명
  • 아이스마일잉글리시잠실영어교습소교습소413m도보 7분초등영어A · 정원 12명
  • 윤선생우리집앞영어교실잠실장미영어교습소교습소413m도보 7분보습 · 정원 81명
예체능15분 안 36곳
  • 더뮤즈음악교습소교습소338m도보 6분
  • 모네인아뜰리에미술교습소교습소338m도보 6분미술1 · 정원 70명
  • 시카고아트미술교습소교습소338m도보 6분창작미술 · 정원 56명
독서실15분 안 3곳
  • 그린램프라이브러리잠실3캠퍼스독서실학원338m도보 6분독서실 · 정원 128명
  • 전력질주온더데스크독서실학원338m도보 6분독서실 · 정원 420명
  • 잠실5단지독서실학원688m도보 12분독서실 · 정원 20명
기타15분 안 24곳
  • YG케이플러스학원학원323m도보 6분댄스·모델 · 정원 60명
  • 아이가르텐잠실본원학원학원323m도보 6분기타·실용외국어 · 정원 50명
  • 잠실매쓰펀놀이교습소교습소338m도보 6분초등플레이매쓰 · 정원 18명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
44억2024.07.05 · 102동 31층
135㎡ 초과 세대수
392세대98% 비중
최근 6개월 평균
32.5억최근 거래 · 26.07.15 · 14층
평당가
6,240만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 23건 · 165㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.28166 A102동14층직거래27.8억
26.05.27166 A16층31.2억
26.04.23166 A102동11층32억
25.12.30166 A102동17층26억
25.12.30166 A17층취소25억
25.12.09166 A101동28층최고33.5억
25.12.09166 A28층취소33.5억
25.12.02166 A102동27층33억
25.03.20166 A102동27층31억
25.02.14166 A101동11층26.2억
24.08.14166 B101동29층29억
24.06.29166 A101동12층24.5억
24.06.20166 A102동25층27.2억
24.06.04166 A101동22층26억
24.01.08166 A101동28층26억
23.12.11166 A101동25층23.5억
23.10.07167㎡101동30층최저23.2억
23.08.18166 A101동17층24억
23.08.16166 A101동16층24.2억
23.06.13166 A101동27층24억
23.02.08166 A101동16층직거래20억
22.06.01166 A15층26.75억
22.02.12166 B30층직거래22.71억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
114㎡4,420만−1,760만 −28%————
134㎡4,920만−1,260만 −20%26억−7.5억 −22%26억+2.8억 +12%——
149㎡6,880만+700만 +11%32.5억−1억 −3%20억−3.2억 −14%+10.8%51%최근 1년
165㎡타입 166A·166B·170A·170B6,180만기준33.5억기준23.2억기준+8.9%55%최근 1년
185㎡타입 187A·188B6,430만+250만 +4%36.5억+3억 +9%27.5억+4.3억 +19%+7.7%—
200㎡+타입 209A·209B·243A·244B·244C4,730만−1,450만 −23%44억+10.5억 +31%30억+6.8억 +29%——
165㎡ 나머지 값
5년 최고가
33.5억
5년 최저가
23.2억
1년 변동
+8.9%
전세 평균
16.45억 205건
전세가율
55%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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