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잠실래미안아이파크

재건축으로 준공 신축 2,678세대 23개동 · 최고 35층 삼성물산 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
2,678세대23개동 · 최고 35층 · 2025년 준공 · 신축면적대별~60㎡94160~85㎡1,14585~135㎡461135㎡~131
평형 타입4343.73㎡ · 181세대59C59.46㎡ · 149세대59A59.47㎡ · 224세대84A84.88㎡ · 455세대84D84.96㎡ · 384세대84C84.99㎡ · 140세대평면 · 네이버 부동산 ↗
규모·주차
총 세대수
2,678세대
동·층
23개동 · 35층
사용승인
2025.12.30
총 주차면
0면
지상·지하
0면 · 0면
지하 비율
자료 없음
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
524,432㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
88대
CCTV
1,956대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
33.7만원
공용관리비
16.4만원
공용 ㎡당
838원
개별사용료
17.3만원
기준 월
2026.09
사업
시공
삼성물산 · 현대산업개발
시행
잠실진주아파트​주택재건축정비사업조합

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

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