APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 잠원동 · 신반포로 251 메이플자이

메이플자이

실거래 53억 · 84A1·A2 · 26.06 재건축으로 준공 신축 3,307세대 29개동 · 최고 35층 GS건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
3,307세대29개동 · 최고 35층 · 2025년 준공 · 신축
평형 타입59A59.16㎡ · 491세대59B59.53㎡ · 292세대84A184.25㎡ · 284세대84A284.25㎡ · 291세대84B184.36㎡ · 191세대84B284.36㎡ · 217세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.71대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
3,307세대
동·층
29개동 · 35층
사용승인
2025.06.27
총 주차면
5,670면
지상·지하
0면 · 5,670면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
650,662㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
124대
CCTV
3,021대
전기차 충전
2기
사업
시공
GS건설
시행
신반포4지구​재건축정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균49.7억80~86㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 4종34억25.10 · 9층34억25.10 · 9층타입별 5년 최고가34억49 A
59㎡타입 2종42.3억26.06 · 17층42.3억26.06 · 17층타입별 5년 최고가41.8억59 A42.3억59 B
84㎡타입 14종53억26.06 · 32층54억26.04 · 32층타입별 5년 최고가53억84 A2·A149억80 A2·A3 외 254억84㎡
99㎡타입 4종54억26.05 · 22층55억26.05 · 27층타입별 5년 최고가54억99 B1·B255억99 A1·A2
134㎡타입 10종78억26.07 · 24층78억26.07 · 24층타입별 5년 최고가67.5억124 B2·B1 외 278억135 A2
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 124곳 · 15분 276곳
입시·보습15분 안 129곳
  • 국어생각국어교습소교습소138m도보 2분
  • 메이플수학교습소교습소138m도보 2분중고등수학1
  • 벨리부잉글리쉬영어교습소교습소138m도보 2분영어1
외국어15분 안 6곳
  • 레슨포케이아트학원학원419m도보 7분번역 · 정원 12명
  • 플럼어학원학원447m도보 8분실용외국어 · 정원 48명
  • 헤일리잉글리쉬(Hailey English)영어교습소교습소560m도보 10분
예체능15분 안 83곳
  • 그림담미술교습소교습소138m도보 2분미술B · 정원 6명
  • 라라피아노교습소교습소138m도보 2분
  • 메네스피아노스쿨(MannesPianoSchool)피아노교습소교습소138m도보 2분
기타15분 안 58곳
  • 레슨포케이아트연극영화학원학원311m도보 5분연극 · 정원 625명
  • 띵킹프로젝트생각놀이교습소교습소329m도보 6분
  • 에디코딩교습소교습소329m도보 6분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
54억2026.04.16 · 32층
60~85㎡ 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
49.7억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1억 9,620만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
43%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 19건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.0284 A1·A223층직거래33억
26.06.2884 A1·A232층53억
26.06.2580 A1·A2·A3·A427층49억
26.06.1184㎡16층47억
26.06.0684㎡12층50억
26.06.0684㎡2층저층최저45.5억
26.06.0384㎡11층49.5억
26.05.2284㎡18층50.5억
26.05.0984㎡21층50억
26.05.0680 A1·A2·A3·A412층47.8억
26.05.0584 A1·A22층저층46.2억
26.05.0284㎡10층50.8억
26.05.0284㎡25층49.9억
26.05.0184㎡30층50.9억
26.04.2984 A1·A212층50.1억
26.04.2284㎡34층52.5억
26.04.2084㎡25층50.5억
26.04.1684㎡32층최고54억
26.04.0284 A1·A225층51억

3평형별 비교

평형 7종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교7종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 43A·43B · 전세만 · 전세 6.94억—————
49㎡타입 49A·49B·49C·49D2억 2,810만+3,190만 +16%34억−20억 −37%34억−11.5억 −25%——
59㎡타입 59A·59B2억 2,220만+2,600만 +13%42.3억−11.7억 −22%37억−8.5억 −19%—37%최근 1년
84㎡타입 80A1·80A2·80A3·80A4·80B1·80B2·80B3·80B4·84A1·84A2·84B1·84B2·84B3·84B41억 9,620만기준54억기준45.5억기준—43%최근 6개월
99㎡타입 99A1·99A2·99B1·99B21억 8,010만−1,610만 −8%55억+1억 +2%53.7억+8.2억 +18%—38%최근 1년
134㎡타입 124A1·124A2·124B1·124B2·124B3·124B4·135A1·135A2·135B1·135B21억 7,700만−1,920만 −10%78억+24억 +44%66억+20.5억 +45%—43%최근 1년
165㎡타입 165TA·165TB·165TC · 전세만 · 전세 41.25억—————
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
54억
5년 최저가
45.5억
전세 평균
21.5억 342건
전세가율
43%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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