APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 서초구 잠원동 · 반포대로 310-6

반포센트럴자이

실거래 51.3억 · 98C · 26.04 재건축으로 준공 준신축 757세대 7개동 · 최고 35층 GS건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
757세대7개동 · 최고 35층 · 2020년 준공 · 준신축면적대별~60㎡12760~85㎡34085~135㎡290
평형 타입59A59.98㎡ · 50세대84B84.95㎡ · 123세대84A84.98㎡ · 186세대98B98.87㎡ · 68세대98A98.99㎡ · 66세대114A114.96㎡ · 91세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.59대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
757세대
동·층
7개동 · 35층
사용승인
2020.04.28
총 주차면
1,202면
지상·지하
2면 · 1,200면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
300%
건폐율
16.7%
대지면적
30,532㎡
세대당 지분
40.3㎡
관리면적
142,558㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
26대
CCTV
384대
전기차 충전
25기
관리비
세대당 월
40.8만원
공용관리비
16만원
공용 ㎡당
848원
개별사용료
24.8만원
장기수선
월 2.4만원
충당금 적립
10.01억원
기준 월
2026.08
사업
시공
GS건설
시행
신반포6차 ​재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(300%)이 상한보다 50%p 높음

지역 지정투기과열지구 · 조정대상지역 2016-11-03 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래51.3억98C · 26.04.22 · 32층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종40.9억25.12 · 20층40.9억25.12 · 20층타입별 5년 최고가40.9억59 A26.4억59 C·B
84㎡타입 3종48억26.09 · 8층50억25.06 · 16층타입별 5년 최고가50억84 A49.9억84 B42.5억84 C
99㎡타입 3종51.3억26.04 · 32층58억25.07 · 26층타입별 5년 최고가57억98 B58억98 A51.3억98 C
114㎡타입 2종55억25.11 · 17층56억25.03 · 25층타입별 5년 최고가56억114 A55억114 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 198곳 · 15분 273곳
입시·보습15분 안 198곳
  • 반포세정스카이관학원학원114m도보 2분정원 1,245명
  • 반포파인만고등2관학원학원132m도보 2분보습·논술 · 정원 1,110명
  • 파인만영재고센터1관학원학원132m도보 2분보습·논술 · 정원 15명
외국어15분 안 15곳
  • 진선생어학원센트럴관학원학원164m도보 3분실용외국어 · 정원 180명
  • 공자중국어교습소교습소205m도보 4분실용외국어 · 정원 18명
  • 미(ME)영어교습소교습소205m도보 4분
예체능15분 안 52곳
  • 슈필렌음악학원학원132m도보 2분음악 · 정원 100명
  • 이엔아이피아노교습소교습소175m도보 3분초급 · 정원 3명
  • 케이플루트음악교습소교습소175m도보 3분음악 · 정원 8명
독서실15분 안 1곳
  • 시대인재반포부엉이라이브러리독서실학원175m도보 3분정원 142명
기타15분 안 7곳
  • 파인만영재고센터3관학원학원132m도보 2분보습·논술·진학상담지도 · 정원 470명
  • 반포세정학원학원175m도보 3분보습·논술·진학상담지도 · 정원 3,080명
  • 별빛스피치교습소교습소503m도보 9분진단수업

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
50억2025.06.27 · 103동 16층
60~85㎡ 세대수
340세대45% 비중
최근 6개월 평균
48억최근 거래 · 26.09.11 · 8층
평당가
1억 7,990만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 44건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1184 B8층48억
26.08.1184 B7층직거래46억
26.05.2684 A105동3층저층46.8억
25.10.2984 B103동35층49.8억
25.07.1584 B103동27층49.9억
25.07.1584 B27층취소49.9억
25.06.2784 A103동16층최고50억
25.06.1884 B27층취소49.9억
25.03.2284 A104동19층43억
25.03.1984 C103동29층42.5억
25.02.0984 B103동31층40.35억
24.07.2084 C103동2층저층34억
24.07.1984 B103동3층저층37억
24.07.0384 A101동12층37.2억
24.06.3084 A104동11층36.75억
24.06.2284 A105동7층36억
24.06.2184 B101동7층35억
24.06.1984 C103동22층35.5억
24.06.1784 A104동12층35.7억
24.06.1184 C103동27층34.6억
24.05.3084 C103동4층33억
24.04.0384 C103동5층31억
24.03.2384 B101동20층34.2억
24.03.2384 C103동10층33.2억
24.03.1784 B103동2층저층31.45억
24.03.1484 A105동3층저층31.7억
24.03.1384 B101동23층35억
24.03.1384 B23층취소35억
24.02.1784 A101동23층34.95억
24.01.2084 A101동15층34.1억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C2억 2,550만+4,100만 +22%40.9억−9.1억 −18%23.95억−4.05억 −14%+15.9%—
84㎡타입 84A·84B·84C1억 8,450만기준50억기준28억기준+3.2%—
99㎡타입 98A·98B·98C1억 6,630만−1,820만 −10%58억+8억 +16%39.9억+11.9억 +43%-3.6%41%최근 1년
114㎡타입 114A·114B1억 4,160만−4,290만 −23%56억+6억 +12%43억+15억 +54%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
50억
5년 최저가
28억
1년 변동
+3.2%
전세 평균
17.37억 208건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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