서울대벤처타운역푸르지오
실거래 11.8억 · 84A·B · 26.09
신축
571세대
8개동 · 최고 17층
대우건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
571세대8개동 · 최고 17층 · 2025년 준공 · 신축
평형 타입5151.98㎡ · 34세대5959.98㎡ · 191세대74B74.92㎡ · 17세대74A74.98㎡ · 16세대84A84.98㎡ · 138세대84B84.98㎡ · 77세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.05대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 571세대
- 동·층
- 8개동 · 17층
- 사용승인
- 2025.04.30
- 총 주차면
- 597면
- 지상·지하
- 0면 · 597면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 234%
- 건폐율
- 24.1%
- 대지면적
- 22,464㎡
- 세대당 지분
- 39.3㎡
- 관리면적
- 79,434㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 24대
- CCTV
- 338대
- 전기차 충전
- 32기
관리비
- 세대당 월
- 25.5만원
- 공용관리비
- 12.5만원
- 공용 ㎡당
- 900원
- 개별사용료
- 13만원
- 장기수선
- 월 1.9만원
- 충당금 적립
- 5469.7만원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 대우건설
- 시행
- 신림3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 200% — 지금 용적률(234%)이 상한보다 34%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.11.8억84A·B · 26.09.16 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종11.8억26.09 · 5층11.8억26.09 · 5층타입별 5년 최고가11.8억84 A·B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 7곳 · 15분 12곳
입시·보습15분 안 9곳
- 올리비아영어교습소교습소463m도보 8분보습 · 정원 30명
- 지니어스논술교습소교습소463m도보 8분과학에세이 · 정원 44명
- 희원영어교습소교습소520m도보 9분초등영어 · 정원 27명
예체능15분 안 2곳
- 희음악학원학원460m도보 8분음악 · 정원 238명
- 예음피아노교습소교습소463m도보 8분바이엘 · 정원 20명
독서실15분 안 1곳
- 청어람독서실학원727m도보 13분독서실 · 정원 161명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.8억2026.09.16 · 5층
60~85㎡ 세대수
자료 없음
최근 6개월 평균
11.8억최근 거래 · 26.09.16 · 5층
평당가
자료 없음전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 2건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1684 A·B5층최고11.8억
25.10.0384 A·B8층최저11억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ · 전세만 · 전세 4억 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ · 전세만 · 전세 4.41억 | — | — | — | — | — |
| 84㎡타입 84A·84B | 4,590만기준 | 11.8억기준 | 11억기준 | +7.3% | — |
- 5년 최고가
- 11.8억
- 5년 최저가
- 11억
- 1년 변동
- +7.3%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 신림서초 343m · 109세대 · 2003년 평당 2,570만원74㎡ 기준 나란히 보기
- 신림벽산블루밍 387m · 177세대 · 2005년 평당 2,850만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 관악국제산장 426m · 630세대 · 1993년 평당 2,150만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 대학동현대(구신림9동) 597m · 336세대 · 1991년 평당 2,040만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 신림태흥 608m · 127세대 · 1995년 평당 2,330만원59㎡ 기준 나란히 보기