APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 관악구 신림동 · 대학20길 27

대학동현대(구신림9동)

실거래 5.35억 · 84A · 26.11 30년 이상 336세대 5개동 · 최고 15층 현대건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
336세대5개동 · 최고 15층 · 1991년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡336
평형 타입7171.90㎡ · 85세대84B84.22㎡ · 30세대8484.28㎡ · 10세대84A84.44㎡ · 211세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.50대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
336세대
동·층
5개동 · 15층
사용승인
1991.10.12
총 주차면
169면
지상·지하
115면 · 54면
지하 비율
32%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
35,204㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
51대
전기차 충전
4기
사업
시공
현대건설
시행
지하철공사조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.19억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종5.18억26.09 · 5층5.18억26.09 · 5층타입별 5년 최고가5.18억71㎡
84㎡타입 2종5.35억26.11 · 13층5.9억23.02 · 13층타입별 5년 최고가5.55억84 A5.9억84 B4.9억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 25곳 · 15분 73곳
입시·보습15분 안 22곳
  • 건영해법영어교습소교습소466m도보 8분초등영어1-4 · 정원 36명
  • 수앤수수학교습소교습소466m도보 8분
  • 신화창조학원학원479m도보 8분보습·논술 · 정원 88명
예체능15분 안 8곳
  • 건영미술교습소교습소466m도보 8분미술 · 정원 21명
  • 바하음악교습소교습소466m도보 8분바이엘A · 정원 48명
  • 펀아트아뜨리에미술교습소교습소466m도보 8분미술1 · 정원 8명
독서실15분 안 18곳
  • 청어람독서실학원150m도보 3분독서실 · 정원 161명
  • 충현독서실학원483m도보 8분독서실 · 정원 148명
  • 경독사스파르타독서실학원548m도보 10분독서실 · 정원 79명
기타15분 안 25곳
  • 독한공무원학원학원584m도보 10분성인고시 · 정원 323명
  • 네오고시뱅크학원(원격)학원599m도보 10분성인고시 · 정원 500명
  • 베리타스변호사에이치고시학원학원623m도보 11분성인고시 · 정원 543명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.9억2023.02.27 · 102동 13층
60~85㎡ 세대수
336세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.19억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,040만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
74%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.11.0284 A13층5.35억
26.08.0684 B102동7층5.2억
26.06.2884 A103동2층저층5.25억
26.06.2284 A103동10층5.2억
26.06.1984 A102동14층5억
26.06.1984 A14층취소5억
26.05.2784 A101동2층저층4.8억
26.05.1684 A103동3층저층5.55억
26.04.0884 A102동7층5.5억
26.02.1084 A101동1층저층4.8억
25.12.3084 B102동9층5.25억
25.12.1284 A103동6층5.1억
25.10.0284 A102동5층5.25억
25.06.1684 A102동7층5.4억
25.04.2484 A102동7층5.2억
25.03.1584 A103동3층저층4.8억
24.11.0984㎡105동1층저층최저4.1억
24.06.2984 A103동2층저층5.25억
24.06.2484 A103동7층5.29억
24.04.1284㎡105동9층4.58억
24.04.1084 A102동5층5.1억
24.04.0684 B102동15층5.35억
23.12.1884 A103동10층5억
23.09.0384 A103동3층저층4.45억
23.02.2784 B102동13층최고5.9억
23.02.2784㎡105동2층저층4.9억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡2,230만+190만 +9%5.18억−7,200만 −12%4억−1,000만 −2%+13.5%—
84㎡타입 84A·84B2,040만기준5.9억기준4.1억기준-1.0%74%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.9억
5년 최저가
4.1억
1년 변동
-1.0%
전세 평균
3.85억 190건
전세가율
74%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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