북서울자이 폴라리스
실거래 9.9억 · 59A · 25.11
신축
888세대
15개동 · 최고 22층
GS 건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
888세대15개동 · 최고 22층 · 2024년 준공 · 신축면적대별~60㎡39460~85㎡42885~135㎡66
평형 타입59C59.82㎡ · 59세대59A59.97㎡ · 215세대84B84.86㎡ · 124세대84C84.95㎡ · 166세대84A84.96㎡ · 138세대112112.91㎡ · 66세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.40대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 888세대
- 동·층
- 15개동 · 22층
- 사용승인
- 2024.08.29
- 총 주차면
- 1,243면
- 지상·지하
- 0면 · 1,243면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 대장 미기재
- 건폐율
- 자료 없음
- 대지면적
- 자료 없음
- 세대당 지분
- 자료 없음
- 관리면적
- 163,207㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 37대
- CCTV
- 821대
- 전기차 충전
- 100기
관리비
- 세대당 월
- 29.8만원
- 공용관리비
- 11.8만원
- 공용 ㎡당
- 641원
- 개별사용료
- 18만원
- 장기수선
- 월 7,135원
- 충당금 적립
- 1.34억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- GS 건설
- 시행
- 미아 제3구역 주택재개발 정비사업조합
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소기타
용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.9.9억59A · 25.11.25 · 10층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 4종9.9억25.11 · 10층9.9억25.11 · 10층타입별 5년 최고가9.9억59 A8.8억59 B9억59 D
84㎡타입 3종11.05억26.01 · 4층11.34억25.05 · 12층타입별 5년 최고가11.05억84 A11.34억84 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 40곳 · 15분 96곳
입시·보습15분 안 58곳
- 한우리독서토론논술강북삼양독서교실논술교습소교습소187m도보 3분초등A
- 에이스타영어교습소교습소201m도보 3분
- 명품수학학원학원212m도보 4분정원 267명
외국어15분 안 1곳
- EIE(이아이이)어학원학원476m도보 8분외국어 · 정원 1,050명
예체능15분 안 29곳
- 원음음악교습소교습소204m도보 4분피아노 · 정원 15명
- 라라피아노음악교습소교습소299m도보 5분초급1 · 정원 12명
- 예음음악교습소교습소315m도보 5분피아노 초급A · 정원 117명
독서실15분 안 1곳
- 공간프리미엄독서실학원563m도보 10분독서실 · 정원 120명
기타15분 안 7곳
- 홈케어창업연구소학원학원418m도보 7분정원 71명
- 나오연기학원학원444m도보 8분연극 · 정원 32명
- 강북제과제빵학원학원483m도보 8분식음료품 · 정원 195명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.9억2025.11.25 · 103동 10층
60㎡ 이하 세대수
394세대44% 비중
최근 6개월 평균
9.9억최근 거래 · 25.11.25 · 10층
평당가
5,100만원최근 2년 평균 · 전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 4건 · 59㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
25.11.2559 A103동10층최고9.9억
25.05.1459 D2층저층9억
25.05.1459 D2층취소저층9억
25.01.0759 B201동13층최저8.8억
3평형별 비교
평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.5종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡타입 38B·42B · 전세만 · 전세 3.5억 | — | — | — | — | — |
| 49㎡타입 51A·51B · 전세만 · 전세 4.08억 | — | — | — | — | — |
| 59㎡타입 59A·59B·59C·59D | 5,100만기준 | 9.9억기준 | 8.8억기준 | — | — |
| 84㎡타입 84A·84B·84C | 4,300만−800만 −16% | 11.34억+1.44억 +15% | 11.05억+2.25억 +26% | -2.6% | — |
| 114㎡ · 전세만 · 전세 8.33억 | — | — | — | — | — |
- 5년 최고가
- 9.9억
- 5년 최저가
- 8.8억
- 전세 평균
- 4.93억 61건
59㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 래미안미아1차 173m · 306세대 · 2006년 평당 3,230만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 미아2동경남아너스빌 287m · 208세대 · 2008년 평당 2,910만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 엘리프미아역2단지 462m · 260세대 · 2026년 나란히 보기
- 미아현대 603m · 231세대 · 1992년 평당 2,550만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 한화포레나미아 809m · 497세대 · 2025년 나란히 보기