APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강북구 미아동 · 삼양로 256

래미안미아1차

실거래 7.1억 · 59㎡ · 25.10 10~20년 306세대 6개동 · 최고 15층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
306세대6개동 · 최고 15층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡11060~85㎡16885~135㎡28
평형 타입5959.90㎡ · 110세대8484.58㎡ · 168세대114114.29㎡ · 28세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.08대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
306세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
2006.11.09
총 주차면
329면
지상·지하
0면 · 329면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
219%
건폐율
19.4%
대지면적
14,243㎡
세대당 지분
46.5㎡
관리면적
44,674㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
72대
전기차 충전
24기
관리비
세대당 월
23.7만원
공용관리비
12.2만원
공용 ㎡당
837원
개별사용료
11.5만원
장기수선
월 3.1만원
충당금 적립
4.86억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
미아제2구역​주택재개발
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 31%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래7.1억59㎡ · 25.10.13 · 7층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종7.1억25.10 · 7층7.1억25.10 · 7층타입별 5년 최고가7.1억59㎡
84㎡타입 1종7.83억26.07 · 4층9.65억22.07 · 5층타입별 5년 최고가9.65억84㎡
114㎡타입 1종10.03억26.09 · 8층10.03억26.09 · 8층타입별 5년 최고가10.03억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 34곳 · 15분 130곳
입시·보습15분 안 83곳
  • 미아프라임학원학원82m도보 1분보습 · 정원 840명
  • 한우리독서토론논술강북삼양독서교실논술교습소교습소109m도보 2분초등A
  • 명품수학학원학원194m도보 3분정원 267명
외국어15분 안 3곳
  • EIE(이아이이)어학원학원583m도보 10분외국어 · 정원 1,050명
  • 파머스국제어학원학원785m도보 14분실용외국어 · 정원 760명
  • 그뤠잇영어교습소교습소884m도보 15분리딩파닉스K · 정원 24명
예체능15분 안 33곳
  • 화가들의작업실미술교습소교습소279m도보 5분
  • 에덴음악학원학원289m도보 5분음악 · 정원 31명
  • 원음음악교습소교습소330m도보 6분피아노 · 정원 15명
독서실15분 안 1곳
  • 공간프리미엄독서실학원647m도보 11분독서실 · 정원 120명
기타15분 안 10곳
  • 홈케어창업연구소학원학원404m도보 7분정원 71명
  • 강북제과제빵학원학원571m도보 10분식음료품 · 정원 195명
  • 나오연기학원학원601m도보 10분연극 · 정원 32명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.65억2022.07.28 · 5층
60~85㎡ 세대수
168세대55% 비중
최근 6개월 평균
7.83억최근 거래 · 26.07.25 · 4층
평당가
3,230만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 16건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2584㎡103동4층7.83억
26.02.2484㎡104동6층8.8억
25.05.2184㎡103동3층저층7.65억
25.04.3084㎡105동14층8.1억
25.01.1084㎡103동3층저층7.7억
24.09.3084㎡104동8층8.4억
24.08.3184㎡101동11층7.9억
24.08.2984㎡103동11층7.88억
24.08.1084㎡104동5층8.3억
24.08.1084㎡5층취소8.3억
24.08.0184㎡105동11층8.2억
24.02.2084㎡101동12층최저7억
23.09.2584㎡101동10층8억
23.07.2884㎡101동7층7.87억
22.09.1684㎡7층직거래9.7억
22.07.2884㎡5층최고9.65억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡2,330만−920만 −28%7.1억−2.55억 −26%6억−1억 −14%——
84㎡3,250만기준9.65억기준7억기준+6.4%—
114㎡2,890만−360만 −11%10.03억+3,800만 +4%9.95억+2.95억 +42%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.65억
5년 최저가
7억
1년 변동
+6.4%
전세 평균
5.76억 166건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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