APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강북구 미아동 · 삼양로19길 113

삼각산아이원

실거래 9.15억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 1,344세대 20개동 · 최고 25층 풍림산업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,344세대· 임대 673세대 별도20개동 · 최고 25층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡21460~85㎡80585~135㎡325
평형 타입5959.75㎡ · 214세대8484.70㎡ · 805세대114114.88㎡ · 325세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.24대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,344세대
동·층
20개동 · 25층
사용승인
2003.12.30
총 주차면
1,665면
지상·지하
291면 · 1,374면
지하 비율
83%
건물·대지
용적률
256%
건폐율
16.8%
대지면적
57,531㎡
세대당 지분
42.8㎡
관리면적
146,400㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
33대
CCTV
272대
전기차 충전
43기
사업
시공
풍림산업
시행
미아제5구역​재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정문고어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(256%)이 상한보다 6%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.05억80~86㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종8.05억26.09 · 3층8.15억26.08 · 2층타입별 5년 최고가8.15억59㎡
84㎡타입 1종9.15억26.10 · 10층9.4억26.09 · 10층타입별 5년 최고가9.4억84㎡
114㎡타입 1종9.4억26.10 · 17층9.4억26.10 · 17층타입별 5년 최고가9.4억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.4억2026.09.19 · 10층
60~85㎡ 세대수
805세대60% 비중
최근 6개월 평균
9.05억12건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,530만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+27.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
58%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 174건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2484㎡10층9.15억
26.10.1384㎡22층9.35억
26.09.1984㎡10층최고9.4억
26.08.2884㎡13층9.25억
26.08.2284㎡9층8.92억
26.08.0184㎡102동6층8.9억
26.07.3084㎡103동1층저층7.7억
26.07.1084㎡3층저층8.45억
26.07.0484㎡111동23층8.7억
26.06.2284㎡17층8.7억
26.06.2084㎡1층저층7.5억
26.06.0184㎡102동2층저층7.47억
26.05.2584㎡101동4층7.85억
26.05.2284㎡18층8.65억
26.05.1684㎡111동4층7.8억
26.05.0884㎡111동9층8.3억
26.05.0884㎡112동8층8.2억
26.05.0884㎡120동13층8억
26.05.0584㎡113동8층7.8억
26.05.0484㎡120동17층7.89억
26.05.0184㎡111동22층8.1억
26.05.0184㎡6층7.9억
26.04.3084㎡114동11층7.7억
26.04.2384㎡101동12층7.75억
26.04.2184㎡101동24층7.8억
26.04.1884㎡120동1층저층7.25억
26.04.1884㎡1층취소저층7.25억
26.04.1784㎡103동14층7.65억
26.04.1584㎡101동20층7.7억
26.04.1584㎡114동8층7.37억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡ · 전세만 · 전세 2,660만—————
59㎡4,370만+840만 +24%8.15억−1.25억 −13%5.35억−1,500만 −3%+10.8%57%최근 6개월
84㎡3,530만기준9.4억기준5.5억기준+10.4%58%최근 6개월
114㎡2,610만−920만 −26%9.4억같음7.5억+2억 +36%+5.8%71%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.4억
5년 최저가
5.5억
1년 변동
+10.4%
전세 평균
5.24억 798건
전세가율
58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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