APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강북구 미아동 · 삼양로27길 19

삼성래미안트리베라2단지

실거래 10.6억 · 58C · 26.10 10~20년 1,330세대 22개동 · 최고 25층 삼성물산
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,330세대22개동 · 최고 25층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡60460~85㎡53485~135㎡192
평형 타입58C58.99㎡ · 129세대59A59.33㎡ · 120세대59B59.38㎡ · 127세대84C84.15㎡ · 96세대84A84.29㎡ · 289세대113113.89㎡ · 192세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.18대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,330세대
동·층
22개동 · 25층
사용승인
2010.05.28
총 주차면
1,565면
지상·지하
42면 · 1,523면
지하 비율
97%
건물·대지
용적률
239%
건폐율
17.6%
대지면적
54,048㎡
세대당 지분
40.6㎡
관리면적
193,337㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
36대
CCTV
341대
전기차 충전
54기
관리비
세대당 월
34.7만원
공용관리비
10.9만원
공용 ㎡당
748원
개별사용료
23.8만원
장기수선
월 4만원
충당금 적립
18.75억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
미아12지구​재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 11%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.62억56~62㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 2종4.99억18.04 · 12층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
59㎡타입 3종10.6억26.10 · 17층10.6억26.10 · 17층타입별 5년 최고가10.6억58 C10.45억59 B9.6억59 A
84㎡타입 4종11.75억26.10 · 7층12.15억26.09 · 20층타입별 5년 최고가11.8억84 A·D12.15억84 C10.9억84 B
114㎡타입 1종12.3억26.07 · 25층12.4억26.06 · 8층타입별 5년 최고가12.4억113㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 71곳 · 15분 206곳
입시·보습15분 안 129곳
  • 플라톤독서토론논술삼각산동논술교습소교습소123m도보 2분파워캠프 · 정원 40명
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  • GnB영어학원학원123m도보 2분보습 · 정원 210명
외국어15분 안 6곳
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예체능15분 안 64곳
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기타15분 안 7곳
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  • 청담강북어학원학원229m도보 4분보습·실용외국어 · 정원 512명
  • 청담에이프릴어학원학원229m도보 4분보습·실용외국어 · 정원 484명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.15억2026.09.12 · 20층
60~85㎡ 세대수
534세대40% 비중
최근 6개월 평균
11.58억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,550만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+25.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
56%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 89건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1684 A·D7층11.75억
26.10.0584 A·D11층11억
26.09.1284 C20층최고12.15억
26.09.1084 A·D19층11.8억
26.08.2984 A·D13층11.6억
26.07.1084 A·D14층11.2억
26.05.2884 A·D218동16층10.5억
26.05.2384 A·D4층9.5억
26.05.1284 B211동24층10.9억
26.05.1284 A·D218동2층저층10.2억
26.05.0684 A·D3층저층10.3억
26.04.2184 B211동9층10.9억
26.04.1884 A·D217동23층11.42억
26.04.1584 A·D217동12층10억
26.04.1184 A·D218동14층11.35억
26.03.1784 C211동14층10.6억
26.03.1384 B211동19층10.45억
26.03.1384 A·D214동3층저층9.95억
26.02.2084 A·D210동2층저층9.7억
26.02.0784 A·D218동25층10.69억
26.01.3184 B211동22층9.5억
26.01.3184 A·D218동5층9.24억
26.01.2784 A·D212동8층9.7억
26.01.2484 A·D218동10층9.65억
26.01.2484 A·D210동4층9.6억
26.01.2084 A·D210동13층9.7억
26.01.0684 A·D212동14층9.2억
25.12.1584 A·D218동19층9.9억
25.12.1384 A·D212동2층저층9.15억
25.12.0884 C211동3층저층8.85억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 2종3,860만−690만 −15%————
59㎡타입 58C·59A·59B5,370만+820만 +18%10.6억−1.55억 −13%5.95억−1.65억 −22%+21.7%56%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C·84D4,550만기준12.15억기준7.6억기준+15.1%56%최근 6개월
114㎡3,350만−1,200만 −26%12.4억+2,500만 +2%9억+1.4억 +18%+5.6%67%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
12.15억
5년 최저가
7.6억
1년 변동
+15.1%
전세 평균
6.43억 680건
전세가율
56%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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