인덕원숲속마을3단지
실거래 12.25억 · 84C · 26.10
10~20년
366세대
7개동 · 최고 15층
금호건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
366세대7개동 · 최고 15층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡366
평형 타입74A74.84㎡ · 101세대84H84.65㎡ · 29세대84F84.75㎡ · 26세대84G84.81㎡ · 29세대84C84.82㎡ · 45세대84A84.90㎡ · 98세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.18대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 366세대
- 동·층
- 7개동 · 15층
- 사용승인
- 2011.09.15
- 총 주차면
- 431면
- 지상·지하
- 86면 · 345면
- 지하 비율
- 80%
건물·대지
- 용적률
- 151%
- 건폐율
- 18.3%
- 대지면적
- 26,246㎡
- 세대당 지분
- 71.7㎡
- 관리면적
- 52,490㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 12대
- CCTV
- 135대
- 전기차 충전
- 9기
관리비
- 세대당 월
- 24.6만원
- 공용관리비
- 12.3만원
- 공용 ㎡당
- 857원
- 개별사용료
- 12.3만원
- 장기수선
- 월 2.4만원
- 충당금 적립
- 3.48억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 금호건설
- 시행
- 한국토지주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 99%p 여유제1종지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.11.74억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 2종9.79억26.04 · 3층10.6억26.04 · 10층타입별 5년 최고가10.6억74 A·N
84㎡타입 7종12.25억26.10 · 11층12.25억26.10 · 11층타입별 5년 최고가11.72억84 A·N 12.25억84 C10.05억84 H11.35억84 G10.45억84 F8.78억84 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 7곳 · 15분 56곳
입시·보습15분 안 32곳
- 큐브수학교습소교습소32m도보 1분사고력수학C · 정원 95명
- 뮤엠영어숲속마을학원학원32m도보 1분보습 · 정원 160명
- 비상교육온리원키즈원격학원학원402m도보 7분보습
외국어15분 안 2곳
- 참나무영어교습소교습소624m도보 11분
- 에스키어학원학원836m도보 14분실용외국어 · 정원 150명
예체능15분 안 20곳
- 숲속더샵피아노음악교습소교습소32m도보 1분음악 · 정원 30명
- 데일리아트미술교습소교습소83m도보 1분취미1 · 정원 15명
- 이화피아노스토리음악교습소교습소218m도보 4분피아노 기초 4회 · 정원 25명
기타15분 안 2곳
- 비상교육온리원원격학원학원402m도보 7분기타·미술·보습
- 케이오케이부동산학원학원889m도보 15분부동산 · 정원 420명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.25억2026.10.17 · 11층
60~85㎡ 세대수
366세대100% 비중
최근 6개월 평균
11.74억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,580만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+18.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
46%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 53건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1784 C11층최고12.25억
26.07.2984 A·N7층11.7억
26.07.0284 A·N8층11.72억
26.06.0384 G4층11.3억
26.05.1584 A·N6층11.15억
26.04.1884 A·N305동7층10.6억
26.04.1684 F307동1층저층9.7억
26.03.0784 G306동14층11.35억
26.02.2384 F307동3층저층10.45억
26.02.1384 A·N305동15층11억
26.02.0984 A·N305동14층10.5억
25.11.2984 A·N301동1층저층9.2억
25.10.1984 A·N302동10층9.8억
25.10.1784 C303동9층직거래11억
25.10.0284 G306동5층10.5억
25.10.0284 G306동7층10.1억
25.09.2784 H307동7층10.05억
25.08.0384 A·N305동9층9.78억
25.07.2584 G306동8층10.3억
25.07.0584 A·N305동9층10.25억
25.06.2884 A·N302동8층8.5억
25.06.0384 F306동10층9.7억
25.05.2884 A·N305동2층저층9.75억
25.05.1784 G8층취소10.3억
25.05.1784 G8층취소10.3억
25.03.0184 G306동11층9.75억
25.03.0184 G11층취소9.75억
25.02.2284 A·N301동10층10억
25.02.2284 A·N10층취소10억
24.12.3184 C303동6층9.4억
3평형별 비교
평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.2종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡타입 74A·74N | 4,560만−20만 0% | 10.6억−1.65억 −13% | 7.2억−7,400만 −9% | +16.8% | 51%최근 1년 |
| 84㎡타입 84A·84B·84C·84F·84G·84H·84N | 4,580만기준 | 12.25억기준 | 7.94억기준 | +14.6% | 46%최근 6개월 |
- 5년 최고가
- 12.25억
- 5년 최저가
- 7.94억
- 1년 변동
- +14.6%
- 전세 평균
- 5.41억 492건
- 전세가율
- 46%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순