APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남수정구 신흥동 · 성남시 수정구 수정로 260

산성역자이푸르지오1단지

실거래 13.8억 · 59㎡ · 26.10 신축 1,852세대 13개동 · 최고 29층 GS건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,852세대13개동 · 최고 29층 · 2024년 준공 · 신축면적대별~60㎡72760~85㎡1,125
평형 타입59.97㎡59.98㎡74.96㎡84.98㎡평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.25대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,852세대
동·층
13개동 · 29층
사용승인
2024.03.27
총 주차면
2,317면
지상·지하
0면 · 2,317면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
263%
건폐율
17.0%
대지면적
65,034㎡
세대당 지분
35.1㎡
관리면적
260,823㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
45대
CCTV
669대
전기차 충전
93기
사업
시공
GS건설
시행
한국토지주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 37%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균13.33억56~62㎡ 구간 · 19건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종11.4억26.03 · 8층11.5억26.02 · 16층타입별 5년 최고가11.5억51㎡
59㎡타입 3종13.8억26.10 · 18층14억26.10 · 12층타입별 5년 최고가12.8억59.96㎡13.7억59.97㎡14억59.98㎡
74㎡타입 3종14.35억26.10 · 23층14.8억26.07 · 8층타입별 5년 최고가14.6억74.92㎡14.8억74.96㎡13.2억74.99㎡
84㎡타입 1종14.7억26.08 · 10층14.7억26.08 · 10층타입별 5년 최고가14.7억84.98㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 70곳 · 15분 126곳
입시·보습15분 안 76곳
  • 성남수정소마사고력수학학원학원194m도보 3분보습 · 정원 64명
  • 신흥유투엠학원학원194m도보 3분보습
  • 써밋학원학원194m도보 3분보습 · 정원 420명
외국어15분 안 7곳
  • 링키영어산성포레스티아아이린점영어교습소교습소278m도보 5분보통교과
  • 성남아이비어학원학원484m도보 8분실용외국어 · 정원 25명
  • 메타파머스어학원학원526m도보 9분실용외국어
예체능15분 안 37곳
  • 산성환희미술학원학원194m도보 3분미술
  • 산성환희음악학원학원194m도보 3분미술·음악
  • 선율음악학원학원207m도보 4분음악
독서실15분 안 2곳
  • 똑소리나는쌤관리형독서실학원610m도보 11분독서실 · 정원 148명
  • 낙원독서실학원815m도보 14분독서실 · 정원 174명
기타15분 안 4곳
  • 카라댄스앤뮤직학원학원171m도보 3분무용·음악 · 정원 118명
  • 성남청담에이프릴어학원학원232m도보 4분보습·실용외국어 · 정원 108명
  • 진학학원학원655m도보 11분보습·진학상담지도

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.7억2026.08.18 · 10층
60~85㎡ 세대수
1,125세대61% 비중
최근 6개월 평균
14.37억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,590만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+23.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
45%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 34건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1884.98㎡10층최고14.7억
26.06.2084.98㎡103동8층13.9억
26.06.0984.98㎡23층14.5억
26.05.2984.98㎡17층13.5억
26.05.0484.98㎡26층13.35억
26.04.2984.98㎡104동28층13.8억
26.03.2884.98㎡104동10층11억
26.02.1284.98㎡104동22층14.4억
26.01.2284.98㎡104동19층13.5억
26.01.0684.98㎡105동12층13억
26.01.0384.98㎡105동23층12.9억
26.01.0284.98㎡105동7층13.4억
25.12.1684.98㎡105동20층12.95억
25.12.0884.98㎡105동4층11.3억
25.12.0884.98㎡4층취소직거래11.3억
25.12.0584.98㎡104동24층12.8억
25.11.2284.98㎡105동14층12.45억
25.10.1784.98㎡104동2층저층11.5억
25.10.1484.98㎡103동24층12.1억
25.10.1484.98㎡24층취소12.1억
25.10.1284.98㎡104동13층12억
25.09.2784.98㎡105동13층11.9억
25.09.2784.98㎡103동11층11.5억
25.09.1884.98㎡105동22층11.7억
25.08.3084.98㎡104동7층11.65억
25.08.1984.98㎡104동8층최저10.8억
25.08.1084.98㎡105동21층11.1억
25.06.2584.98㎡103동19층11.8억
25.06.2184.98㎡103동11층11.47억
25.06.1484.98㎡104동29층11.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡7,290만+1,700만 +30%11.5억−3.2억 −22%8.7억−2.1억 −19%+24.0%—
59㎡타입 3종7,350만+1,760만 +31%14억−7,000만 −5%8.5억−2.3억 −21%+24.2%46%최근 6개월
74㎡타입 3종6,300만+710만 +13%14.8억+1,000만 +1%8.75억−2.05억 −19%+20.7%48%최근 6개월
84㎡타입 2종5,590만기준14.7억기준10.8억기준+14.1%45%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.7억
5년 최저가
10.8억
1년 변동
+14.1%
전세 평균
6.49억 156건
전세가율
45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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