경기도 성남수정구 신흥동 · 성남시 수정구 공원로 340

신흥청구

실거래 9.5억 · 84S · 26.08 30년 이상 493세대 3개동 · 최고 15층 청구건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

493세대3개동 · 최고 15층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡493

평형 타입6363.45㎡ · 74세대84E84.81㎡ · 30세대84N84.94㎡ · 119세대84S84.99㎡ · 270세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.55대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 493세대
동·층: 3개동 · 15층
사용승인: 1994.12.15
총 주차면: 273면
지상·지하: 129면 · 144면
지하 비율: 53%

건물·대지

용적률: 257%
건폐율: 21.8%
대지면적: 17,942㎡
세대당 지분: 36.4㎡
관리면적: 51,825㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 자치관리
승강기: 17대
CCTV: 64대
전기차 충전: 5기

관리비

세대당 월: 22.3만원
공용관리비: 10.7만원
공용 ㎡당: 1,015원
개별사용료: 11.6만원
장기수선: 월 2.1만원
충당금 적립: 4.03억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 청구건설
시행: 청구건설

부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 43%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균9.19억80~86㎡ 구간 · 7건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종7.5억26.05 · 2층8.2억26.04 · 9층타입별 5년 최고가8.2억63㎡

84㎡타입 3종9.5억26.08 · 2층9.5억26.08 · 2층타입별 5년 최고가9.5억84 S9.35억84 N7.2억84 E

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 56곳 · 15분 152곳

입시·보습15분 안 84곳

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9.5억2026.08.08 · 101동 2층

60~85㎡ 세대수

493세대100% 비중

최근 6개월 평균

9.19억7건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,580만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+15.9%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

54%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 41건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.0884 S101동2층저층최고9.5억

26.07.0984 N101동7층9억

26.07.0484 N9층9.35억

26.06.2784 S1층저층8.9억

26.06.1784 S1층저층7.5억

26.06.1184 S13층최고9.5억

26.06.0384 S14층8.9억

26.04.2984 S101동1층저층8.3억

26.04.1784 S102동10층8.9억

26.03.1784 S101동1층저층8억

26.02.1184 N102동15층8.3억

26.02.0384 S103동2층저층8.6억

26.01.2184 S102동10층8억

25.12.1384 S102동8층7.85억

25.10.1084 S101동12층7.9억

25.10.0984 E101동1층저층7.2억

25.09.0484 S102동2층저층7.48억

25.07.2384 S102동4층7.95억

25.06.1984 S102동12층7.8억

25.06.0684 S101동13층8.05억

25.05.3184 S101동3층저층7.5억

25.05.0284 N101동7층7.8억

25.03.1584 S102동6층7.7억

25.02.1084 N101동15층7.23억

24.10.2984 N102동9층7.28억

24.10.2884 S101동12층7.37억

24.07.1784 N101동14층7.3억

24.07.1284 N102동4층7.08억

24.07.0584 S101동4층7.25억

24.06.0884 S101동14층7.17억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	4,090만+510만 +14%	8.2억−1.3억 −14%	6.48억−5,200만 −7%	+8.3%	—
84㎡타입 84E·84N·84S	3,580만기준	9.5억기준	7억기준	+12.2%	54%최근 6개월

5년 최고가: 9.5억
5년 최저가: 7억
1년 변동: +12.2%
전세 평균: 5억 402건
전세가율: 54%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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