APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남수정구 신흥동 · 성남시 수정구 공원로 360

성남두산

실거래 9.9억 · 84㎡ · 26.09 주상복합 30년 이상 570세대 6개동 · 최고 15층 동산건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
570세대6개동 · 최고 15층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡570
평형 타입7171.36㎡ · 120세대8484.47㎡ · 450세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.53대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
570세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
1993.04.29
총 주차면
301면
지상·지하
175면 · 126면
지하 비율
42%
건물·대지
용적률
255%
건폐율
24.4%
대지면적
21,590㎡
세대당 지분
37.9㎡
관리면적
60,330㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
80대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
27.3만원
공용관리비
13.3만원
공용 ㎡당
1,257원
개별사용료
14만원
장기수선
월 2.6만원
충당금 적립
10.41억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동산건설
시행
오리컴
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 45%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.47억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종8.43억26.07 · 14층8.43억26.07 · 14층타입별 5년 최고가8.43억71㎡
84㎡타입 1종9.9억26.09 · 14층9.9억26.09 · 14층타입별 5년 최고가9.9억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 62곳 · 15분 145곳
입시·보습15분 안 80곳
  • 아셀자기주도논술교습소교습소66m도보 1분초등논술A · 정원 20명
  • 최강보습학원학원66m도보 1분보습 · 정원 110명
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외국어15분 안 7곳
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  • 보쉬코어학원학원482m도보 8분실용외국어 · 정원 7명
예체능15분 안 48곳
  • 에스알실용음악교습소교습소66m도보 1분기타·우쿨렐레 · 정원 1명
  • 영트라움미술교습소교습소66m도보 1분키즈1 · 정원 42명
  • 화음음악학원학원179m도보 3분음악 · 정원 70명
독서실15분 안 1곳
  • 똑소리나는쌤관리형독서실학원561m도보 10분독서실 · 정원 148명
기타15분 안 9곳
  • 제이오댄스학원학원403m도보 7분기타 · 정원 225명
  • 내사무실컴퓨터교습소교습소545m도보 9분초급 · 정원 15명
  • 진학학원학원572m도보 10분보습·진학상담지도

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.9억2026.09.16 · 14층
60~85㎡ 세대수
570세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.47억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,710만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+25.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
55%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 61건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1684㎡14층최고9.9억
26.09.1084㎡1층저층8.8억
26.07.2184㎡10층9.5억
26.06.0884㎡103동15층9억
26.05.1584㎡104동5층8.3억
26.05.0884㎡101동10층8.95억
26.04.1184㎡103동14층8.23억
26.04.0584㎡101동15층8.8억
26.03.2584㎡101동10층8.8억
26.03.1284㎡104동14층최저6억
26.02.2784㎡102동1층저층7.9억
26.02.2784㎡102동1층저층7.9억
26.01.3184㎡101동1층저층7.7억
26.01.3184㎡101동1층저층7.7억
26.01.2484㎡102동1층저층7.65억
26.01.2084㎡102동3층저층7.4억
26.01.1684㎡101동3층저층7.35억
26.01.1384㎡101동13층7.6억
25.12.2284㎡101동9층7.5억
25.12.1784㎡103동2층저층7.1억
25.12.1384㎡101동10층7.35억
25.12.1084㎡102동11층7.7억
25.12.1084㎡102동2층저층7.2억
25.11.2584㎡102동3층저층직거래7.3억
25.11.0884㎡102동4층7.37억
25.10.1284㎡101동9층7.7억
25.10.0284㎡101동11층8억
25.09.2784㎡104동10층7.5억
25.08.2784㎡103동4층7.05억
25.05.3184㎡101동5층7.25억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡3,630만−80만 −2%8.43억−1.47억 −15%6억같음+24.2%50%최근 1년
84㎡3,710만기준9.9억기준6억기준+12.2%55%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.9억
5년 최저가
6억
1년 변동
+12.2%
전세 평균
5.22억 447건
전세가율
55%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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