APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남수정구 신흥동 · 성남시 수정구 산성대로 341

성남한신

실거래 9.5억 · 84A · 26.05 30년 이상 585세대 5개동 · 최고 15층 한신공영
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
585세대5개동 · 최고 15층 · 1990년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡585
평형 타입6060.48㎡ · 285세대84A84.90㎡ · 240세대84B84.94㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.39대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
585세대
동·층
5개동 · 15층
사용승인
1990.09.03
총 주차면
226면
지상·지하
226면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
229%
건폐율
자료 없음
대지면적
22,374㎡
세대당 지분
38.3㎡
관리면적
55,521㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
76대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
22.5만원
공용관리비
12.6만원
공용 ㎡당
1,326원
개별사용료
9.9만원
장기수선
월 2.8만원
충당금 적립
9.22억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한신공영
시행
한신공영
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 71%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래9.5억84A · 26.05.12 · 14층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종9억26.09 · 14층9억26.09 · 14층타입별 5년 최고가9억60㎡
84㎡타입 2종9.5억26.05 · 14층9.5억26.05 · 14층타입별 5년 최고가9.5억84 A8.2억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 41곳 · 15분 151곳
입시·보습15분 안 92곳
  • 사과나무학원학원139m도보 2분보습 · 정원 330명
  • 성남정상어학원학원139m도보 2분보습·실용외국어
  • 스마트해법타임영어교습소교습소170m도보 3분영어초등 · 정원 36명
외국어15분 안 6곳
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  • 성남아이비어학원학원630m도보 11분실용외국어 · 정원 25명
  • 메타파머스어학원학원680m도보 12분실용외국어
예체능15분 안 44곳
  • JH피아노교습소교습소170m도보 3분초급반
  • 아트앤하트신흥미술학원학원170m도보 3분미술 · 정원 23명
  • 이화클라비어음악학원학원170m도보 3분음악 · 정원 80명
독서실15분 안 1곳
  • 똑소리나는쌤관리형독서실학원781m도보 14분독서실 · 정원 148명
기타15분 안 8곳
  • 제이오댄스학원학원270m도보 5분기타 · 정원 225명
  • 내사무실컴퓨터교습소교습소357m도보 6분초급 · 정원 15명
  • 성남도배기능학원학원624m도보 11분도배

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.5억2026.05.12 · 6동 14층
60~85㎡ 세대수
585세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.5억최근 거래 · 26.05.12 · 14층
평당가
3,260만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 24건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.1284 A6동14층최고9.5억
26.03.3084 A6층8.9억
26.03.2184 A1동7층9억
26.03.2184 A3동11층8.2억
26.02.2384 A1동11층8.7억
26.02.1884 B2동11층8.2억
26.01.3184 B1동11층8억
26.01.2884 A3동14층8.55억
26.01.2784 A6동15층9억
26.01.2384 A6동9층8.5억
26.01.1984 A1동10층8.57억
26.01.0984 A6동9층8.9억
25.11.2684 A3동11층8.5억
25.08.1584 B1동9층7.7억
25.06.1984 A6동1층저층7.8억
25.06.0984 B1동14층7.4억
25.05.1384 B2동8층최저7.35억
25.03.1184 B2동6층7.4억
24.10.1084 A3동15층8.1억
24.06.1284 A6동4층8.4억
23.11.0484 A1동13층8.3억
23.08.1584 A5동10층7.9억
23.03.2484 A5동5층7.5억
22.05.0984 A6층9.4억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,290만+910만 +27%9억−5,000만 −5%5.83억−1.52억 −21%+14.5%46%최근 1년
84㎡타입 84A·84B3,380만기준9.5억기준7.35억기준+13.0%50%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.5억
5년 최저가
7.35억
1년 변동
+13.0%
전세 평균
4.44억 338건
전세가율
50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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