경기도 화성효행구 수영리 · 화성시 효행구 상리3길 160

중흥에스클래스더센트럴

실거래 5.4억 · 72㎡ · 26.10 신축 824세대 10개동 · 최고 25층 중흥건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

824세대10개동 · 최고 25층 · 2023년 준공 · 신축면적대별60~85㎡824

평형 타입72.20㎡72.83㎡84.63㎡84.74㎡평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.30대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 824세대
동·층: 10개동 · 25층
사용승인: 2023.07.28
총 주차면: 1,068면
지상·지하: 5면 · 1,063면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 170%
건폐율: 12.7%
대지면적: 50,875㎡
세대당 지분: 61.7㎡
관리면적: 126,604㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 21대
CCTV: 424대
전기차 충전: 22기

관리비

세대당 월: 29.2만원
공용관리비: 12.2만원
공용 ㎡당: 795원
개별사용료: 17만원
장기수선: 월 1.5만원
충당금 적립: 2.83억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 중흥건설
시행: 세종이엔지

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 130%p 여유

지역 지정비규제지역

가격

6개월 평균5.95억62~80㎡ 구간 · 15건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 2종5.4억26.10 · 4층6.45억26.10 · 21층타입별 5년 최고가6.45억72.20㎡5.98억72.83㎡

84㎡타입 2종6.7억26.10 · 3층7억26.07 · 12층타입별 5년 최고가7억84.63㎡6.75억84.74㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 99곳 · 15분 124곳

입시·보습15분 안 86곳

루미북클럽봉담수현센터독서논술교습소교습소170m도보 3분초등독서논술1
아소비큐미르신봉담학원학원170m도보 3분보습·논술 · 정원 50명
진수학학원학원170m도보 3분보습 · 정원 64명

외국어15분 안 6곳

링키영어봉담센트럴학원학원170m도보 3분실용외국어 · 정원 100명
봉담정상어학원학원216m도보 4분
차이홍봉담중국어교습소교습소246m도보 4분

예체능15분 안 26곳

리담미술학원학원170m도보 3분미술 · 정원 30명
아트숲봉담원미술학원학원170m도보 3분미술 · 정원 175명
뉴멜로디음악학원학원214m도보 4분음악 · 정원 224명

기타15분 안 6곳

어린음악대어린화가들수현원음악미술학원학원170m도보 3분미술·음악 · 정원 50명
대치열린학원학원216m도보 4분보습·논술·보통교과·진학상담지도 · 정원 220명
하임어학원학원216m도보 4분보습 · 정원 130명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

7억2026.07.14 · 12층

60~85㎡ 세대수

824세대100% 비중

최근 6개월 평균

6.74억4건 · 80~86㎡ 구간

평당가

2,640만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+0.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

58%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2084.63㎡3층저층6.7억

26.07.1584.63㎡18층6.9억

26.07.1484.63㎡12층최고7억

26.07.0484.74㎡20층6.32억

26.05.2684.63㎡203동14층6.7억

26.05.2684.63㎡207동6층6.65억

26.05.2384.63㎡204동22층6.34억

26.05.1584.74㎡201동6층6.3억

26.05.0984.74㎡16층6.05억

26.05.0484.63㎡207동21층6.4억

26.04.3084.63㎡201동11층6.83억

26.04.2884.63㎡203동18층6.68억

26.04.2684.74㎡201동7층6.45억

26.04.2684.63㎡203동3층저층6.17억

26.03.0784.63㎡201동16층직거래4.4억

26.02.2884.74㎡203동20층6.4억

26.02.0784.74㎡203동7층6.5억

26.02.0684.74㎡207동12층6.4억

26.01.3184.74㎡207동9층6.3억

26.01.2184.63㎡205동10층6.58억

25.12.2684.63㎡207동19층6.6억

25.11.2384.74㎡207동25층6.58억

25.11.1284.74㎡205동12층6.48억

25.11.0584.63㎡201동15층6.83억

25.10.2084.74㎡201동11층6.75억

25.10.1484.63㎡203동3층저층최저5.2억

25.10.0484.63㎡203동4층6.52억

25.09.1784.63㎡204동17층6.85억

25.08.3184.63㎡203동11층6.68억

25.08.0284.74㎡201동14층6.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 2종	2,710만+70만 +3%	6.45억−5,500만 −8%	5.3억+1,000만 +2%	+2.9%	55%최근 1년
84㎡타입 2종	2,640만기준	7억기준	5.2억기준	-2.5%	58%최근 6개월

5년 최고가: 7억
5년 최저가: 5.2억
1년 변동: -2.5%
전세 평균: 3.89억 60건
전세가율: 58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

수정마을동남메리트 301m · 864세대 · 2002년 평당 1,420만원74㎡ 기준 나란히 보기
화성봉담2엘크루루엘리안 592m · 상리 · 456세대 · 2022년 평당 2,280만원49㎡ 기준 나란히 보기
봉담코아루카보드ZOOM시티 758m · 상리 · 288세대 · 2021년 나란히 보기
중흥에스클래스에듀파크 772m · 상리 · 1,050세대 · 2023년 평당 2,400만원84㎡ 기준 나란히 보기
중흥에스클래스더퍼스트 778m · 상리 · 784세대 · 2022년 평당 2,330만원84㎡ 기준 나란히 보기

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